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集体建设用地上小产权房出路探讨.pdf
2浙江省地产评估咨询中心有限公司（浙江元盛房地产评估有限公司），3112）【摘要】小产权的房子是集体产权，土地性质是集体所有，购买者只有使用权，不能转让，不能做贷款，不享受国家商品房的待遇。
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以集体所有土地为标的签订的用于商品住宅的房地产开发合同无效
集体经营性建设用地限于工业、商业等经营性用途，商品住宅用地未纳入集体经营性建设用地用途。由此可见，集体所有土地不能用于商品住宅的房地产开发，当事人约定以集体所有土地为标的签订的此类...
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集体建设用地流转是指什么？了解一下？
集体建设用地流转，简单的说，就是农村集体经营性建设用地可以在市场上像商品一样买卖，但不能用于 商品房 开发—天诚国土。可以的，农村集体建设用地的流转形式，以出让、转让(含土地使用权作价出资、入股、联营、兼并和置换等)...
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国土部:农村集体建设用地禁建商品房
农村集体建设用地流转正在积极推进试点，但都限于城镇建设用地范围外的非公益用地，主要是发展乡镇企业，不得搞商品房建设。个别媒体所传的“国土部酝酿农地入市新政”甚至以此影射“小产权房”将放开等说法，纯系子虚乌有。 这位负责...
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小产权房转正成定局!详解住建部《集体建设用地建设租赁住房试点方案》!
在这个试点方案中，对集体建设用地建设租赁用房（俗称“小产权房”）做了相对比较仔细的说明和确定，甚至可以说，这是对未来小产权房转正的基本路径设定方案。一、集体建设用地建设租赁用房的基本目的是什么？在这个试点方案中，明确提...
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集体建设用地入市：用意何在？影响究竟有多大？
第二，这些集体经营性建设用地入市之后并不是用来盖商品房的，而是用于工业、商业等等用途，虽然也会有租赁房、廉租房等等，但是不会对商品房造成很大冲击。冯奎：入市后的收益分配问题是焦点难点 中国城市和小城镇改革发展中心学术...
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对农村集体建设用地的管理有哪些新的规定？
来源: 中国商业地产研究院 来源: 找法网 当前农村集体建设用地管理存在的问题,突出反映在乡镇政府和村级组织擅自占用农用地,建设标准厂房和配套设施后向社会出租,以租代征;村级组织...
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建设用地与工业用地有什么不同
...的使用年限为40年；（四）建设用地与工业用地的土地使用性质不同国家规定不允许违反用土性质使用土地，也就是不允许在工业用地上从事商业活动；
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兴宁市人民政府关于开展“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权总登记的通告
全市集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久性存续的、结构完整的农村主要房屋，不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物。集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。...
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土地市场破冰 全国首宗集体建设用地将建共有产权房
土地性质方面，本次挂牌出让的地块虽为集体建设用地，但与国有建设用地同责同权；土地所有权属于瀛海镇西一村和瀛海镇西二村集体经济组织，村集体转让期限内的使用权属于地块的拆迁、腾退方――大兴...
集体建设用地上的商业房是什么性质
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