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  • 司法拍卖房子如何过户

    一、司法拍卖房子如何过户 司法拍卖的房子过户，需按以下步骤进行： 首先，付清全部拍卖成交款。买受人应在规定时间内，将款项缴入指定账户。其次，获取相关法律文书。法院在收到款项后，会出具执行裁定书、协助执行通知书等法律文书...

  • 司法拍卖房 过户费用要多少

    司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。如房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

  • 房管部门和法院“掐架” 司法拍卖房限购有依据吗？

    这份文件的观点是，司法拍卖是基于公权力行使的强制执行行为，不同于一般市场交易中的自主买卖行为。个别地方出台的房产限购政策，主要目的是调整市场自主交易行为，而基于公权力行使的司法拍卖具有强制性，只受法律约束，不受地方性房产限购政策的影响。 文件还要求各级法院在司法拍卖中严禁出现司法拍卖适用房产限购政策的说明或特别提示，在竞买人咨询或现场看样时应当作出司法拍卖房产不受限购政策影响的肯定性答复，鼓励竞买人积极参与竞买，消除后顾之忧。

  • 什么况？买下司法拍卖房却没法住

    近日，福绵区法院执行干警在执行局负责人黄剑的带领下，成功腾空位于某小区原在被执行人庞某林名下的房屋，将房屋钥匙交给通过司法拍卖获得该房屋的新屋主陈某某。房屋被拍卖，被执行人家属坚决不搬离庞某林...

  • 司法拍卖房（法拍房）到底该不该买？

    成都房价越来越高，又限购。但是很多小区进去看，很多楼都TM是空的。到底改不改交智商税？中华房买卖交易司法拍卖房是可以购买的，但是要注意这里面的陷阱，要看好竞拍公告里面的内容。

  • 司法拍卖房产哪些不能买

    在购买司法拍卖房产之前,很多人会担心房屋的可靠性和风险。尽管通过法院拍卖的房子一般来说是可靠的,但也不能完全排除存在一定风险的可能性。这主要是因为法院并不会透露原房主的身份背景和房屋被强制拍卖的具体原因。2022-03-09 ...

  • 淘宝司法拍卖的房，买了会有什么问题

    不会。 只要自己先了解清楚房产情况再参拍，一般不会有问题 。 请注意：可以拍卖，签订了委托拍 卖合同，不等于就是卖出去了。委 托拍卖合同和货物买卖合同 不同：委托拍卖合同是帮拍卖 物品，不代表就是成 功卖掉了；货物买卖合 同才是卖掉。

  • 你好，我司法拍卖到了一套房子，拍卖公告里也没写有出租，我们也去看了当时确实也没有人住

    你好，我司法拍卖到了一套房子，拍卖公告里也没写有出租，我们也去看了当时确实也没有人住，我们拿到了裁定书以后就去房产中心办理了房产证，等我们办理拿到了房产证以后去了该房屋，可是有人住了，我们问他们他们说跟以前的房东签了20...

  • 司法拍卖的房子要不要原业主签字？

    你好：我看中已套法院拍卖的住宅房，是原业主无力按揭的那种，请问这种过户安全吗？怎么才能买到法院拍卖车辆?1.参加现场的法院拍买车交易会。2.参加法院竞拍。3.留意法院拍卖公告。车辆拍卖竞买人须知：一、竞买人、委托人及其相关...

司法拍卖房是什么意思

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