商品房和宅基地的区别有哪些

一是土地性质不同：农房建设占用集体所有土地，商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同：农房只允许 符合条件 的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设，商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是 土地使用年限 不同：现行法律和政策...

什么农村集体经营性建设用地 允许入市有什么意义

土地利用总体规划 确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以 土地使用权 入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村 集体建设用地 ，如过去的乡镇企业用地（天诚国土）。

农村集体土地上所建商品房买卖合同有效吗

1、以集体土地性质的土地为标的签订的用于商品房的合资合作开发房地产合同，属于违反法律、行政法规强制性规定的合同，系无效合同。

关于使用村集体建设用地必须走的8个报批程序

2、经营性建设用地——农村集体经营性建设用地是具 有生产性、经营性、服务性质的农村集体建设用地，是农村 集体经济组织使用土地利用总体规划确定的农村建设用地， 兴办企业或者与其他单位...

集体土地建设用地使用证跟商品房产权契税有关联吗

您好，我现在县里买了一套商品房，我农村的房子有集体土地建设用地使用证，请问跟商品房买卖那个房屋产权契税有关联吗 问题补充：- 农村那房子有集体土地使用证，那县里买的那套房算是首套...

国土资源部：农村集体建设用地不得搞商品房建设

新华社北京11月24日电（记者王立彬）国土资源部有关负责人24日表示，根据我国土地管理法和有关政策，农村集体建设用地一律不得搞商品房建设。“‘农地入市’调控房价”、“‘小产权房’将放开”等说法毫无根据。 近日，“国土资源部将...

2019年集体经营性建设用地入市，正在明确出让转让范围和途径

可供入市的集体建设用地是存量土地还是增量土地?如何理解工业、商业等经营性用途?工业和商业的定义中是否包括房地产行业?土...

【办案实务】社会资本方如何获取PPP项目的集体建设用地使用权？锦天城南京律师事务所王芳团队

再次取得区政府批准将土地性质变更为集体经营性建设用地用途；最后通过招拍挂途径取得土地使用权，根据目前法律法规规定土地用途由非经营性用地变更商业、娱乐、旅游开发等经营性用地的必须经过招拍挂程序进行流转。2、对于符合要求的P PP 项目，可以采用划...

集体建设用地使用权进入房地产市场的可行性研究

五、我国集体建设用地进入房地产市场的思考 我 国的相关政策禁止集 体建设 用地 用于房地 产开发，但 却允 许其 用于其他 工商业项 目建设。不管是工商业 建设 还是房地产 开 发对于土地 的消耗...

集体建设用地转让合法吗？有哪位知道？

集体建设用地流转，简单的说，就是农村集体经营性建设用地可以在市场上像商品一样买卖，但不能用于 商品房 开发—天诚国土。农村集体建设用地的流转形式，以出让、转让(含土地使用权作价出资、入股、联营、兼并和置换等)、出租和抵...