房屋使用面积怎样计算

开发商说的得房率是套内建筑面积（含墙体）与建筑面积（含公摊）之比。实际使用面积，差不多就是得房率再*80%。高层公摊一般在25%以下，就算可以。那算一下： 实际使

得房率该怎么算？

得房率计算方法：销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。其中套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。 从得房率的计算公式和定义大家应该也不难看出，其实影响得房率高低的主要因素就是房屋的公摊面积，所以大家在买房之前，一定要询问清楚开发商房屋的公摊面积是多少。

如何计算得房率？得房率计算方法是什么？

套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。销售面积＝套内建筑面积＋分摊得公用建筑面积。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％。 2、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。得房率计算方法是什么？1、得

得房率怎么计算呢？

一般是用使用面积，除以建筑面积，得出来的百分比就是得房率，或得房率＝（房屋建筑面积－公推面积）/ 房屋建筑面积。普通...

如何计算套内房屋使用面积

1. 第一：套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等这些空间面积的总和为套内使用面积。

容积率和得房率哪个更重要 怎么计算?

容积率的计算公式Wie容积率=地上总建筑面积÷建筑用地面积，此外，容积率（R）与建筑密度（C）和层数（H）也有着一定的关系。当宗地内各房屋的层数相同，并且相对于单个房屋来讲，各层的建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为R=C·H，此时，建筑层数与容积率成正比例关系。

得房率到底怎么算？这些猫腻你不可不知道

所谓得房率是可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积多少、得房率的高低一直是购房者心中的一道...

为什么有的高层户型，得房率可以超过100％？今天我们解释一下

按建筑的计算办法，建筑面积都是计容的面积。得房率=套内面积/建筑面积 ，也就是下图中的A/(A+B)（我们姑且只计算本楼层的公摊）。从这个计算式可以看到，只要公摊存在，得房率就不可能达到100%的，更不可能超100%。 好，现在我们按销售的方式来计算，他们的得房率=使用面积/建筑面积。这个时候的使用面积就跟 套内 面积不一样了，既然是 “使用” 嘛，那住户户内能使用的赠送面积都可以加进去，小的比如阳台、飘窗的赠送；大的比如设备平台的赠送

为什么有的高层户型，得房率可以超过100％？今天我们解释一下

按建筑的计算办法，建筑面积都是计容的面积。得房率=套内面积/建筑面积 ，也就是下图中的A/(A+B)（我们姑且只计算本楼层的公摊）。从这个计算式可以看到，只要公摊存在，得房率就不可能达到100%的，更不可能超100%。 好，现在我们按销售的方式来计算，他们的得房率=使用面积/建筑面积。这个时候的使用面积就跟 套内 面积不一样了，既然是 “使用” 嘛，那住户户内能使用的赠送面积都可以加进去，小的比如阳台、飘窗的赠送；大的比如设备平台的赠送