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资产评估的基本方法之一:假设开发法
假设开发法估价的基本思路,用下列模拟一个典型投资者思想活动的例子,可以较好地反映出来。假如我是一个房地产开发商,同时有一块可供开发建设的土地,我将愿意以多高的价格来购买它?无疑,我明...
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假设开发法的理论基础、假设思路及相关问题探讨
假设开发法 经济理论基础 假设思路来源 评估方法适用性 【摘要】:假设开发法是资产评估三大基本途径方法之外的另一种评估方法,并广泛应用于在建和未开发的房地产、土地评估领域。已有的...
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土地评估:假设开发法
动态假设开发法的基本原理是运用现金流折现法原理,根据评估基准日的房产市场价格、销售进度、开发进度安排,预测未来各年房地产销售现金流入和后续开发成本、销售费用、管理费用和税金(销售税费、土地増值税及企业所得税)的现金流出...
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注册资产评估师考试《资产评估》预习:假设开发法基本思路
第五章 房地产评估 知识点二十三、假设开发法基本思路 如房地产价值的形成: 假设开发法又称剩余法、倒算法或预期开发法。该方法是将被估房地产开发后的预期价值,扣除正常投入费用、正常税金及合理利润后,依据该剩余值测算被估房...
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房地产评估假设开发法
其估价思路通常是模拟一个典型房地产开发商拿地时,在公平的竞争环境下,如何得出其愿意支付的最高土地价格。实际运用中该方法有两种应用模式:传统核算模式和现金流折现模式。对于传统核算模式扣...
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单项选择题:假设开发法,在评估思路上,是对()的反向运用。A.市场法 B.收益法 C.成本法
假设开发法,在评估思路上,是对()的反向运用。A 市场法B 收益法C 成本法D 假设清算法...
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房地产评估假设开发法
其估价思路通常是模拟一个典型房地产开发商拿地时,在公平的竞争环境下,如何得出其愿意支付的最高土地价格。实际运用中该方法有两种应用模式:传统核算模式和现金流折现模式。对于传统核算模式扣...
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房地产评估假设开发法
金审学院会计二班资产评估期末论文对房地产价值估价的假设开发法的研究专业:班级:学号:姓名:指 导 老 师 :完 成 日 期:二年月日对房地产价值估价的假设开发法的研究黄光华会计2班 js1205210 关键词:房地产 价值评估 假设开发法摘
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市场比较法,成本积算法,收益资本化法,假设开发法;房地产价格评估的基本思路和方法主要有()找考题网
房地产价格评估的基本思路和方法主要有()。A.市场比较法B.成本积算法C.收益资本化法D.假设开发法...
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第七章房地产估价方法之假设开发法(精)
6亿文档 无限复制 网盘转存 格式转换 用假设开发法计算房地产估价问题(案列)845阅读 第6章 房地产评估——假设开发法及其应用 ...
假设开发法的评估思路
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