房地产开发企业转让不动产增值税

需要注意的是，房地产开发企业转让商品房的增值税税率为11%。因此，在资产转移的过程中，需要清晰地区分税率的适用对象。然后，房地产开发企业进行不动产转让时，应当按照规定申报增值税。纳税人须要在办理不动产转让登记的同时，提交涉税事项资料，领取税务机关开具的《国税登记证》，开具《增值税发票》并缴纳增值税。 此外，房地产开发企业在进行商业用房、租赁经营用房等不动产转让时，需要缴纳城市维护建设税、教育费附加等税费。费用的缴纳标准和涵盖税项也有所不

个人将商业用房作为居民用房出租是合法的吗?并且加工厂房与居民同为一楼。一楼是加工厂房

1、800元以下不用缴纳；800-4000，10%缴纳；4000元以上，20%缴纳。 2、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

减按1.5%缴纳增值税！住房租赁企业将迎降税利好

从10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。责任编辑：...

云南：住房租赁企业中的增值税一般纳税人，按照5%征收率减按1.5%计算缴纳增值税

一是住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。

小规模房地产企业出租不动产增值税税率

问题描述：小规模房地产企业出租不动产增值...

住房增值税税率多少？

(2)房地产开发企业将开发的房产转为自用或者用于出租等商业用途，如果产权没有发生转移，不征收土地增值税。(3)房地产的互换，由于发生了房产转移，因此属于土地增值税的征税范围。但是对于...

国办：不得单方面提租金 商业用房可改建租赁住房

对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策；对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率；对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的...

个人提供不动产租赁增值税是否会有优惠

例如，某一企业转让购买的商业用房，购买原价为300万元，现以350万元对外销售，增值税征收率为原营业税税率5%，应缴纳增值税为(350-300)÷(1+5%)×5%=2.38万元。 (二)纳税人...

房屋租赁税金税率（个人房屋租赁税计算器）

减按4%的税率征收房产税其他要点01 住房范围对利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋）建设的保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，比照适用第一条、第二条规定的税收政策，具体为：住房租赁企业向个人出租上述保障性租赁住房，比照适用第一条规定的增值税政策；企事业单位、社会团体以及其他组织向个人...

增值税服务之租赁服务税率和征收率

提供不动产租赁服务税率为11%[根据财税〔2018〕32号文，2018年5月1日起税率由11%调整为10%；根据财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号文，自2019年4月1日起，原适用10%税率的，税率调整为9%]。 提供有形动产租赁服务，税率为17%[根据财税〔2018〕32号文，2018年5月1日起税率由17%调整为16%；根据财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号文，自2019年4月1日起，原适用16%税率的，