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【以案释法】小区地面车位到底归谁所有?判决来了!
另查明,涉案59个地上车位面积均未计入建筑面积,均不能办理产权登记手续。2021年2月2日,新昌法院一审判决驳回了房地产开发公司的诉讼请求。房地产开发公司将某小区业委会诉至法院,要求确认小区...
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以案释法 | 交房的前提是业主需要缴纳物业费吗?法院判了!
被告当庭将案涉房屋的不动产权证及钥匙交付原告,履行完毕判决内容。《商品房销售管理办法》第三十条第一款 规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受...
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【以案释法】房屋空置是否可以成为业主拒交物业费的理由?
至此,该起物业服务合同纠纷案件圆满化解。法官说法物业费 是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,而向业主所收取的费用。根据《 物业管理条例 》第七条规定,业主...
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以案释法|房屋空置也要交纳物业费?没有产权证也能当业主?
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以案释法|房屋空置也要交纳物业费?没有产权证也能当业主?
一年之后,王女士因楼内公共部分的使用问题与物业公司发生争议,物业公司认为,王女士还没有取得房屋产权证,还不是真正意义上的业主,无权对该公共部分提出要求。物业公司的说法是否正确,王...
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【以案释法】物业纠纷为什么大多是业主败诉?
而公约载明产权人应在每月5日前向物业管理企业交纳该月份的物业管理费,因该合同明确约定履行期限,故诉讼时效应从履行期限届满之日起计算,郝某应将2013年1月1日至2014年12月31日期间的物业.
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「以案释法」物业换了 原物业用房租赁合同还有效吗?
物业用房的管理权属于物业管理内的全体业主,只有全体业主有权处分物业管理用房的使用权,因此被告与第三人之间签订的合同是无效的,原告有权收回该涉案房屋,并责令其搬出。业委会主任称,小区...
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【以案释法】房产登记人与实际权利人不一致时,房产归谁?
张某按照约定一直按月偿还诉争房屋的房屋贷款,并支付了部分装修款和物业费。现王某私自将该套房屋出租并收取租金,并否认张某对涉案房屋享有权利。故张某诉至法院请求确认其对诉争房屋所有权...
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【以案释法】擅自占用居民楼公共平台?不行,那是物业公用部分!
业主、使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约,按照房屋安全使用规定使用物业。禁止下列损害公共利益及他人利益的行为: (四)擅自改建、占用物业共用部分 《上海市住...
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以案释法 | 房屋“转租”给他人 物业费该由谁交?
2017年2月1日,被告小王承租了案外人某房地产公司负一层用于经营店铺,合同期限为2017年2月1日至2020年2月1日,但小王在签订合同...
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