正文

蚌埠西区作为发展较早的区域，曾为我市经济做出了巨大贡献。
如今，退市入园的逐步推进，自贸区的建设、配套自贸区学校、高新三院、多个大商业等等...
可以说西区正在全面实施蚌埠西部大开发，迎来真正的蝶变。

壹

新源热电厂已启动搬迁计划
预计2-3年可完成新厂建设

就在近日，有人在蚌埠市人民政府询问专用铁道拆除问题，对此官方予以回复。

蚌埠市发改委回复：

经了解，您反映的铁路属于西部区域铁路专用线，产权单位为中储粮蚌埠直属库，使用单位为安徽新源热电有限公司。对于此类地方企业自建的铁路专用线拆除，首先要与产权单位和使用单位协商，达成一致意见并报上海铁路局同意后，才能开展拆除相关工作。目前，安徽新源热电有限公司仍在使用该铁路专用线进行煤炭运输，以保障其所属新源热电厂正常运营需求。新源热电厂作为我市西部区域唯一公共热源点，承担西部区域40余家企业和部分居民小区用热供应，暂时不具备关停条件。按照市政府有关工作要求，新源热电厂已启动搬迁计划，项目各项前期工作正在有序推进，预计2-3年可完成新厂建设。待新厂建成运营后，将适时启动该条铁路专用线拆迁工作。如有不清楚的地方，请与市发改委铁路办联系，联系电话：0552-3112196。

此外，根据蚌埠市此前发布的退市入园计划可以看到，蚌埠新源热电公司早已提上日程！

悬在西区人民头顶上的几个大烟囱，终于要搬迁了...

NO.2|贰

西区即将落户三个商业综合体

并且就在近日，有网友咨询蚌埠大悦城项目，得到了官方的回复，我们一起来看！

蚌埠大悦城项目
Q:网友咨询：

据了解蚌埠市有意向引进大悦城项目。想了解蚌埠大悦城项目，地址在哪里？和具体规划投资？目前大悦城地产发展良好，虽然今年受各方面因素影响利润率有所降低，但其营收增长不少。该项目引进，势必能助力蚌埠城市化进程加快。

Q:禹会区政府回复：

该项目正在洽谈中。如有疑问，请联系区投资促进局4021556

此外在今年四月份，蚌埠市禹会区发布了2021年《政府工作报告》细化分解表，其中其中就有大悦城项目地块的信息，我们一起来看~

根据表格可以看到，禹会区四季度，预计可申报华光玻璃厂商业综合体项目。

据了解，早在去年，蚌埠市公共资源交易中心就发布了《华光玻璃厂周边地区概念方案设计》的招标文件。

该区域正式这次的华光玻璃厂商业综合体项目，规划范围为涂山路以北、华光大道以东、大庆三路以南、吴湾路以西片区，面积约0.33平方公里（约合495亩）。

此外在2020年9月18日下午，在608会议室，区长陈常林主持召开区十七届人民政府第48次政府常务会议。大悦城有望进驻蚌埠禹会区了！目前正在洽谈中！

其中会议中提到：审议《禹会区人民政府与中粮地产集团深圳房地产开发有限公司战略合作框架协议》。

会议原则同意该协议。会议要求：在战略合作框架协议基础上，与对方进一步协商具体合作细节，建立双方长期利益联结机制。

大悦城控股集团股份有限公司是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台。大悦城控股前身深圳宝恒(集团)股份有限公司于1993年10月8日在深圳证券交易所上市，于2005年被中粮集团收购，更名中粮地产(集团)股份有限公司，并于2019年初完成重大资产重组，形成“A控红筹”架构，旗下拥有在香港联合交易所上市的大悦城地产有限公司。(中粮集团有限公司官网信息)

大悦城，是集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等为一体的城市综合体，实现购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能，节约资源，高效运营城市生活，成为推动城市发展的重要力量。

在商业地产领域，大悦城控股成功打造了大悦城、大悦春风里、祥云小镇三条产品线，现已在全国10余个城市布局，在运营、在建项目总数超20个。 

从此前传出的万达入驻高新区，到今天的大悦城意向入驻禹会区，可以看到的是，西区确实需要一座大型商业综合体！

并且在禹会区发布《禹会区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，还有多个商业综合体要来！

1.五星级酒店及商业综合体项目。总建筑面积约为40.6万平方米，建设集酒店、会务、休闲娱乐、养生、办公、商务等于一体的大型综合体项目。

蚌埠创元温德姆至尊豪庭酒店

蚌埠创元温德姆至尊豪庭酒店及商业综合体由祥兴集团投资30亿元建设，其中酒店投资12亿，商业综合体投资18亿。

蚌埠凯旋温德姆酒店效果图

项目选址位于东海大道南侧、禹会路西侧Q-06路东侧，兴中路北侧，占地约258亩，其中酒店占地面积约72亩。

项目总建筑面积约40.6万平方米，建设集酒店、会务、休闲娱乐、养生、办公、商务等于一体的大型商业体项目。

2.中粮科技、丰原集团地块综合开发项目。占地面积约2891亩，建设总部经济、科技研发、高端教育、优质医疗为一体的产城融合中心。

3.高速出入口商业综合体项目。占地812亩，建设住宅及商业配套。

4.华光玻璃厂商业综合体项目。总占地466亩，建设商业综合体，配套学校，改善西部城区居民生活条件。

NO.3|叁

涂山公园、黑虎山公园即将新建

根据蚌埠市公共资源交易网发布的消息，蚌埠市禹会区涂山公园和黑虎山市民公园设计-采购-施工一体化工程总承包已经招标，这意味着距离开工建设又近了一步，一起来看~

涂山公园

根据招标公告显示，该项目北靠涂山风景区，南邻东海大道，西邻上下洪村。

项目内容、范围、规模：本工程为交钥匙工程，最终提交成品需具备完整的使用功能，规划红线面积约70万㎡（约1050亩），施工内容包含但不限于涂山公园规划方案、红线、图纸及设计任务书范围内施工图设计、设备采购、施工项目工程总承包、配套工程、绿化及与其有关的其他技术服务等。

设计内容包含但不限于：建筑和结构工程设计、景观绿化工程、亮化工程、给排水工程、电力工程、消防工程、广播通讯 工程、道路工程等。

涂山公园项目位于淮河文化发祥地涂山风景区以南地区，规划用地496949m²，引入在地文化，形成“大禹文化”景观轴线，打造以历史文化为亮点，以森林体验为活力引擎的复合型文化森林公园。

项目基地毗邻涂山风景区，依山傍水，自然条件优越，南靠206国道，通达性好，区位优势明显。

“宗地修复，生态为本”，项目以生态优先，山林涵养与景观功能并重为设计宗旨，提升场地环境，构建良好的景观山水格局。

在项目中融入“海绵城市”设计理念，设置雨水收集系统、生态滞留区、生态蓄水池、雨污排水网等，采用透水材料，通过“渗、滞、蓄、净、用、排”一系列海绵城市技术，保护区域生态湿地，打造良好的景观环境。根据基地内湿地现状，配合植物改造，打造四季皆有景的生态公园。

黑虎山公园

根据招标公告显示，该项目位于禹会区黑虎山东南麓，北至黑虎山水厂，南至东海大道，东至黑虎山路

项目内容、范围、规模:本工程为交钥匙工程,最终提交成品需具备完整的使用功能,本项目占地面积约784000㎡(约1176亩),包含蚌埠市禹会区黑虎山公园规划方案、设计任务书全部设计及施工内容,施工任务为本项目全部规划及施工图设计内容。

设计内容包括但不限于:建筑和结构工程设计、景观绿化工程、亮化工程、给排水工程、电力工程、消防工程、广播通 讯工程、道路工程等。

NO.4|肆

土地成功出让

自贸区学校、蚌埠实验中学黄山校区来了

近日位于高新区的3宗医疗卫生、中小学用地成功挂牌出让，3幅地块出让总面积约390亩。

最终，由蚌埠高新区建设发展有限公司斩获蚌挂（2021）36-38号地块，成交总价为16489万元。

据了解，这三宗地分别为蚌埠市三院高新分院、高新区高新教育集团（蚌埠实验中学黄山校区）、蚌埠自贸区天河学校项目用地，两个学校项目已经开始招标！

01蚌埠实验中学黄山校区即将开建

据了解此次出让的蚌挂(2021)37号地块为高新区高新教育集团（蚌埠实验中学黄山校区）项目建设用地。

并且该项目在8月9日已经在蚌埠市公共资源交易中心发布了一期项目设计招标公告。

据了解，学校项目地点为安徽省蚌埠市黄山大道北侧、Q-09路西侧。

本次项目总建筑面积约7万平方米，项目地点位于黄山大道北侧、Q-09路西侧。设计内容包含教学楼、行政楼、实验楼、综合楼、图书馆、报告厅、职工宿舍、学生宿舍、人防地下室、标准运动场、体育馆、食堂、门卫、配电房以及相关配套工程等（包含但不局限以上内容）。投资施工费用28000万元，设计费用437.96万元。

并且已经有网友在人民网地方领导留言板上咨询，蚌埠实验学校（黄山校区）何时开建的相关事宜，对此，高新技术产业开发区给予了回复。

网友咨询：

蚌埠实验中学（黄山校区）位于黄山大道北侧、东周嘉苑西侧、禹会路东侧，计划用地300亩，先期用地100亩，建设初中部40个班，其余土地用于二期建设高中部，未来将办成全寄宿制民办学校。你好，我想咨询一下实验中学何时能建设？西区急缺校区，望政府能尽快实施。（学校效果图）

高新技术产业开发区回复：

网友您好：

收到您关于蚌埠实验中学（黄山校区）何时开建问题留言后，高新区高度重视，立刻安排相关责任部门进行了调查核实，情况如下： 根据高新区管委会《关于2021年高新区新建学校建设专题推进会会议纪要（2021年第83期）》文件精神，高新区按照要求积极推进高新教育集团中学部（蚌埠实验中学黄山校区）项目建设，于2021年5月31日完成项目立项备案工作。目前，该项目已启动规划方案招标程序，预计2022年上半年开工建设。
02蚌埠自贸区天河学校

此次出让的蚌挂(2021)38号地块为蚌埠自贸区天河学校项目建设用地。

同样的该项目在8月10日已经在蚌埠市公共资源交易中心发布了项目设计招标公告。

据了解，学校项目地点为安徽省蚌埠市高新路北侧、仁德路西侧。

本次项目建筑面积约6万平方米，项目地点位于高新路北侧、仁德路西侧。设计内容包含：教学楼、行政楼、实验楼、综合楼、图书馆、报告厅、人防地下室、标准运动场、体育馆、食堂、门卫、配电房以及相关配套工程等（包含但不局限以上内容）。投资施工费用22000万元，设计费用353.91万元。

据了解，该学校正是此前官方回复的自贸区学校。

此前高新区社会事业局回复：

尊敬的家长：

您好！感谢您对高新教育事业的关注，根据您的问题，我局回复如下：  

为解决百姓适龄子女入学问题，高新区目前正在筹建蚌埠自贸区天河学校、蚌埠自贸区山香学校两所公办学校，目前已完成规划方案设计、审批，预计年底前可开工建设。

03蚌埠市三院高新分院

此次出让的还有蚌挂(2021)36号地块，该地块位于高新区中粮大道西侧、高新路北侧。

根据地块位置及出让条件可以看出该地块为之前一直规划中的蚌埠三院高新分院的选址地。

建设内容和规模：项目用地面积约120亩，总建筑面积约20万平方米，设计床位1200个

最新进展：正在重新协商合作协议条款

NO.5|伍

品牌开发商林立

城西“风口”正盛

城西作为蚌埠近期城市空间战略重点发展区域之一，是连通怀远发展的重要枢纽，夯实“蚌怀”一体化发展的基础，进而带动蚌埠区域协调发展，起到承上启下的作用。

并且在近期，其土地市场也比较热闹，9月9日，位于禹会区的蚌挂（2021）42号地成功出让，被和顺竞得，该地块地理位置优越，紧邻高速出入口。

具体成交结果如下

和顺竞得蚌挂(2021)42号地，该地块位于禹会区东海大道南侧、秦集路西侧，出让面积约75.769亩，竞得总价23084万元，楼面价为2538.89元/㎡。

除了和顺，各大品牌房企也相继进驻！以绿地、拓基、三巽等为代表的众多品牌房企相继落户蚌埠高新区、禹会区，也让这里逐渐成为众多买房人的关注焦点。