正文

  日前， 南通市通州自然资源和规划局发布恒祥时代广场公示。

  恒祥时代广场位于通州区朝霞路北侧、扬子江路西侧，西邻万达广场、东临建发御珑湾，周围配套齐全，环境优美。

  公示信息显示，由南通双祥置业有限公司建设的恒祥时代广场，规划功能为商业、商务用地，总用地面积为17817m²，总建筑面积49450m²。效果图如下：

  根据总平面图显示，项目包含6栋商业，北侧的1#、2#、3#商业楼为15F建筑，沿朝霞路的5#和6#楼为5F建筑，沿扬子江路的7#楼为一栋2层建筑。设2个出入口，主出入口位于扬子江路，次出入口位于朝霞东路。

  总平面图

  项目计容面积3.56万方，其中，商业建筑面积32056m²，酒店建筑3228m²（78个房间）。内建广场面积5016m²。容积率1.99，建筑密度30%，建筑高度59.1米；地下停车位385辆（商业）、39（酒店）辆。

  项目东侧的R2021-003地块于今年2月份被建发拿下，案名为：建发御珑湾。房屋最高备案均价限制：精装24200元/㎡，毛坯22200元/㎡。

  项目东北角规划15班幼儿园，预计将建设19栋8-11F小高层住区，共计720户，容积率1.7，绿化率35%，规划建面约124-170㎡共3种户型，精装交付，预计将于7月公开示范区，8月底前迎首开，推出约234套房源。

  目前建发御珑湾城市展厅已于5月29日开放，临时展厅位于通州区金沙镇世纪大道198号金沙国际公寓104室。

  项目位于通州南山湖板块，紧靠春溪集，朝霞路一侧为张謇祠堂、玉兰园，周边配套齐全。

  示范区实景图

  交通四通八达：项目紧邻主干道朝霞路，待江海大道东延段建成后，通州城东新区与南通主城区的联系将更加密切。

  商业配套成熟：2km范围内覆盖万达广场和南山湖水街两大核心商圈，日常购物便捷。此外，南山湖水街商业中心二期（C2020-024地块）项目规划方案也已公示。

  该项目是通州最大的滨水生态文旅商业综合体，总投资10亿元，规划占地面积91.8亩，总建筑面积10.6万㎡。主要由14栋2-5层商业楼和1栋7层的精品酒店组成，集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店于一体。

  教育和医疗资源丰富：有育才初中及育才中学运盐河校区、南山湖小学、通州区京师双语幼儿园、通州区中医院、通州区人民医院等；

  运动休闲设施齐全：周边分布有通州区体育中心、南山寺、霞中公园，西南侧即是占地约52万㎡的南山湖公园，生态环境怡人。

  近年来，南山湖板块相继入驻了绿城、碧桂园、中南、万科等多家品牌房企，打造了春溪集、碧桂园·澜庭序、绿城湖境和庐、神辉上麟府等多个优质住宅项目，片区居住氛围浓厚。

  随着江海大道东延工程、南山湖水街商业中心二期、南通新机场等一系列的规划建设相继落实，对于改善型群体而言，新中式风格的建发御珑湾具备一定吸引力，预计入市后去化前景较好。