精装房收房该怎么验房?

虽然说精装房能拎包入住,省去了很多装修上的烦心事,但是也有不少业主有踩雷的经历,所以如果买了精装房的朋友,尤其要在收房的时候“先验房再签字”,

否则会造成巨大的损失,以下几点需要在验房时需要多留意。

层高/对角线:测量房子的层高和对角线,确定其数值在误差范围内。

电路:先看是不是每一个电路都对应相应的房间,以及电源开关能否正常使用,是否漏电、是否跳闸。

电器:检查抽油烟机、中央空调、热水器是否能正常使用。

水路:再打开水龙头,看放水速度,检查盆下是否漏水,再接一盆水倒入到地漏处,看地漏排水是否通畅。

闭水试验:将卫生间地漏封堵,蓄水后做好标记,48小时候到楼下邻居家观察是否有水渗出。

网路:弱电箱离地30公分,看网线是不是五类,光纤是否入户,是否给光猫预留插座。

门窗:先看入户门是否平整,是否密闭,有无晃动感。窗户推拉是否通畅,用A4纸测试密封性,拉不动才合格。

墙面:用强光灯检查墙面是否有渗水,凹凸不平,裂缝等问题,墙纸是否有开裂脱落。

瓷砖:用空鼓锤敲击地面、墙面的瓷砖,墙面空鼓不能超过5%,超过一定要要求更换。

橱柜:检查开合是否顺畅,所有的隔板和这种加固点是否安装,拉篮是否能正常的归位。

发布于:广东省
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