由于今年前半年受疫情的客观因素影响，全国楼市都产生了波动性变化，自贡市场也不例外，目前疫情趋于稳定，自贡市场风向究竟发生了什么变化？小编发现自贡的新房市场已经逐渐回暖，高价盘占有率不断提升。

自流井区主要情况：

自流井区主要列举了8家在售楼盘，半年来售价一路上涨。最高涨幅价格达到800元/㎡。

同时自流井区还有部分开盘时间不足半年的楼盘，例如梵华1939自9月开盘以来，就成为了9月自贡的楼市销冠，梵华1939的成交均价已超6200元/㎡。该项目的火热，除了说明其房价还有很高的升值空间外，也说明了老城区对于自贡置业者来说依旧有着极大的吸引力！

梵华1939九月成交数据

自流井区在售的8家楼盘中，房价涨幅最大的是自贡万达广场，成交均价上涨了约800元/㎡，涨幅居首；自贡万达广场将于2020年12月3日盛大开业。可以看出作为全国知名的商业综合体，其带来的商业价值依旧被置业者们所看好。

大安区主要情况：

数据显示，大安区价格涨幅最大的是华侨城&碧桂园·凤凰城，半年时间价格上涨46元/㎡，涨幅据首。

从数据来看，恒大·未来城、蓝润·春风九里两个楼盘售价还是有所降低。根据目前行情来看，一些楼盘已经触底，下降空间有限，大安区应当属于整体稳定型发展走向。

贡井区主要情况：

贡井区所售楼盘不多，有着固定的置业人群，房价比较稳定。邦泰·熙贡府半年房价上涨654元/㎡，中梁·贡井首府半年房价涨幅429元/㎡，目前来看贡井区域的发展势头也是非常不错。前几日四川鸿山集团以总价2.82亿元斩获了贡舒片区A2-19地块 ，将用于城镇住宅-普通商品住房用地，期待贡井区域新盘的表现。

沿滩区主要情况：

沿滩区目前所售楼盘不多，但其目前崛起趋势颇大的龙湖新城区域房价依旧长期居高不下。

龙湖新城的卢卡小城·天誉自2018年开售以来一直有着不俗的销售成绩目前已至清盘阶段将于本月29-11月2日进行交房。

目前阳光·玖州大园发售不久，从成交价格来看，项目价格与六千仅一步之遥。该项目备受追捧，人气颇高，也是沿滩区较为受欢迎的热门楼盘之一。

3、 自贡楼市正在全面回暖，以下两大信号值得注意！

随着土拍热度攀升，自贡市场回暖信号明显。

据安居客新房价格数据显示，本月自贡新房均价5864元/㎡，环比上涨0.7%。

目前大环境下，自贡房价不会出现大幅度的上涨和下跌。除此之外，以下三大信号值得买房人重点关注，不能错过置业的好时机。

信号一：目前自贡新房市场火爆，2020年多个楼盘开盘亮相。

信号 二：今年有多幅优质地块进行拍卖，今年不买房，明天买地王或成现实！

信号 三：自贡的城市建设越来越好，各个区域2020年迸发多个城建利好项目。

结语

目前自贡购房者大致呈现了三种状态：一些人奔走在看房的路上，一些人则是驻足观望，另外一些则是彻底放弃了买房的计划。

无论是哪一种购房者，总有“焦虑”围绕身旁，只能说“刚需，该买就买；改善，仔细匹配。”

对于购房者而言，买房价格是必须关注的因素，但并不是唯一的因素。

因此，要学会甄别房源，考虑房源背后是否真正跟着价值。

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