那为什么商铺现在

会出现这样的情况呢？

1、商铺泛滥不好租

商铺数量巨大，供大于求。大家应该都知道，每当出现这样的情况，都会导致商品的价格下降，商铺也不例外。现在人流量越来越少，无论哪个商圈，小区，人流都是基本固定的，如果商铺的数量太多，那么可以供人们选择的也多，客源分散，利润分摊。 商铺关门越来越多，自然这些商铺以后都很难再租出去。

2、众多电商的崛起

电商的大量存在，随着互联网经济的不断发展，电商的人数在不断的增加，想要什么网上都可以一键购买，对实体店铺造成了很大的冲击。就是说，实体商铺很大一部分客流量都被电商带走了，现在上街购物的人也不像以前那么多了。而电商崛起是未来几年甚至几十年必然的发展。

3、租金年年都在涨

租金一年比一年高，压得店铺经营者透不过气来。经过上面两点的分析，店铺经营者的利润看得出来，总体来说已经大不如前，但是租金可是每年都在涨。店铺都快经营不下去了，赚不回本，还要涨租金，那不是逼着人家早点退租吗？

4、转让的税费不低

转让税费高，很多城市都是采用评估价计税，比如差额20%的个人所得税，增值税和土地增值税，导致有些店铺的税费高达两成以上，如此高昂的费用不管是谁交，都总要有一方出。双方都肯定不愿意出这个钱，那么矛盾就产生了，导致成交困难。

5、商铺回报率不高

回报率低，买商铺很明显就是为了赚取租金，按照目前实体商业的环境，租不好租，将来再卖估计也不好卖，加上税费又那么高。别说回报，很有可能还会载进去。而现在大多数人在买商铺上非常谨慎，所以商铺也越来越难卖了。

综上所述，商铺确实不是投资的最佳方式，而且还会带来相对的风险。因此，买商铺一定要小心谨慎，不要看到价格便宜或者觉得是高回报就蠢蠢欲动，一定要多看多了解不要只听销售人员的一面之词，自己要有判断的能力才不会吃亏。

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素材来源：综合网络

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