西安公积金买房首付比例 西安买房公积金新政内容

近年来随着各地房价的高涨，国家也出台了不少相关的政策加以调控房价，让人人都能买的起房。不过想要一次性付清全款买房还是比较困难的，基本上都是付首付贷款买房，或者是用公积金来付首付。在这里我们就以西安为例，一起来了解下，2019年西安公积金买房首付比例是多少，以及现在西安买房公积金有哪些新政内容。

西安公积金买房首付比例

gt；＞缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房的

1．面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于35％；

2．面积在144以上的首付比例不低于40％。

gt；＞对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房的

1．面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于40％；

2．面积在144以上的首付比例不低于45％；

3．第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。购买带装修房屋首付款比例不低于40％。

附：公积金贷款首付比例现行政策

gt；＞缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房的

1．面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于房屋总价的25％；

2．面积在144㎡以上的首付比例不低于房屋总价的30％。

gt；＞对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房的

1．面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于房屋总价的30％；

2．面积在144㎡以上的首付比例不低于房屋总价的35％。

（只要是西安缴存职工，在西安市和西咸新区以外地区买房，都可以提取公积金。）

西安买房公积金新政内容

■暂停西安地区（含西咸新区）以外购房提取公积金

■公积金贷款额度

gt；＞借款人与配偶公积金账户之和大于2万元的：

贷款额度＝（借款人公积金缴存账户余额＋配偶公积金缴存账户余额）×15倍×缴存时间系数（累计缴存时间≥36个月的，时间系数为1.2；累计缴存时间＜36个月的，时间系数为1）。

gt；＞借款人与配偶缴存账户余额小于2万元的

账户余额合计＜5000元的，贷款额度不超过20万元；

5000元≤账户余额合计＜1万元的，贷款额度不超过25万元；

1万元≤账户余额合计＜2万元的，贷款额度不超过30万元；

（配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金不参与计算）

（现行的公积金贷款额度是账户余额的18倍再乘以缴存时间系数。新政可贷款总额降低。）

举个例子

以前贷64.8万，如今只能贷54万

例如市民王先生及配偶公积金缴存三年以上且账户余额为3万元，目前可贷款总额为64.8万元，但5月13日起可贷款总额为54万元，可贷款额度减少了10.8万元。

王先生及配偶公积金账户余额在5000元以内，目前可贷25万元，5月13日起可贷20万元。

王先生及配偶公积金账户余额≥5000元但不足1万元，目前可贷额度30万元，5月13日起可贷额度25万元。

王先生及配偶公积金账户余额≥10000元但是不足两万元，目前可贷额度为35万元，5月13日起可贷额度为30万元。

也就是说，新政策下，当公积金账户余额不足2万元时，可贷额度均减少了5万元。

以上就是今天关于西安公积金买房首付比例以及西安买房公积金新政内容的全部介绍了，希望这篇文章能帮上想要在西安买房的朋友们的忙。同时也提醒大家，在任何地方想要买房的时候，时间要去了解当地的相关买房政策和需要满足的条件等等，否则很有可能出现盲目的凑齐首付而买不成房的情况出现，这样既浪费时间也浪费精力。