电梯维修保养合同(标准版).pdf

电梯维修保养合同(标准版) 甲方（以下简称“业主”）： 地址： 联系电话： 乙方（以下简称“承包商”）： 地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，双方本着互利互惠 的原则，经友好协商，达成如下合同： 第一条 合同对象 业主现委托承包商，对其所拥有的电梯进行维修保养。具体包括但不 限于以下内容： 1. 日常巡查、保养工作； 2. 定期检验、维护保养； 3. 万一发生故障时及时处理，以确保使用安全。 第二条 合同期限 本合同的有效期为_____年，从____年____月____日起开始生效，至____ 年____月____日届满，到期如需续签合同须在到期前一个月内书面表 示。 第三条 服务内容及标准 1. 日常巡查、保养工作： （1）日常巡查：每天1次，按照《电梯日常检查表》执行，确保电 梯安全通畅，电梯内外墙洁净无污损，并保持正常运行。 （2）日常保养工作：每月1次，按照《电梯保养表》执行，确保电 梯运行稳定，各部件功能正常。 2. 定期检验、维护保养： （1）半年检查：每半年1次，对电梯进行全面检修和保养，保证电 梯正常运行并符合国家相关安全标准。 （2）年度检查：每年1次，对电梯进行全面检查和彻底大修，确保 电梯符合国家相关安全标准。 3. 万一发生故障时及时处理： 承包商将及时派遣技术人员到现场，进行故障排除和处理。若所需备 件不在现场，则承包商应及时向业主报告，并征得其同意后方可购买 备件。 第四条 合同价款 本合同总价为______万元/年（大写：_______元整），双方协商一致后以 现金形式结算，支付方式如下： （1）预付______元，余下价款每季度支付______元； （2）业主应当在支付前三天通知承包商，以便其做好准备工作。 第五条 合同的生效与解除 1. 本合同经双方签字盖章，在取得有关主管部门审批后生效。 2. 因不可抗力因素，使本合同无法履行的，双方应及时通知对方，并 在协商一致后解除本合同。 3. 任何一方不遵守本合同规定，导致合同无法履行的，均应承担相应 的责任。 第六条 保密条款 1. 双方应保护彼此之间的商业机密和技术秘密，不得向第三方披露。 2. 只有在紧急情况下，技术人员需要到现场排除故障，方可进入业主 系统操作。 第七条 保修期 本合同有效期内，对于维修保养的问题，承包商在两小时内做出响应 并派工处理。若任何问题未能得到妥善解决，承包商将进行免费再次 服务。 第八条 违约责任 1. 若承包商未按时履行本合同规定的义务，业主有权单方面解除合 同，并要求承包商赔偿由此造成的全部损失。 2. 若业主未按时履行本合同规定的义务，承包商有权单方面解除合 同，并要求业主赔偿由此造成的全部损失。 第九条 合同争议的解决 本合同的履行与解释以中华人民共和国法律为准。双方在履行过程中 发生争议，应当协商解决；协商不成的，双方可以通过仲裁或诉讼等 方式解决。 第十条 其他事项 1. 所有图纸、资料及技术文件归业主所有，承包商无权转移或披露给 第三方。 2. 本合同签订后生效。未尽事宜由双方共同协商解决。 为了保证合同严谨性，应该与本合同共同签署的相关文档如下： 1. 《电梯日常检查表》 2. 《电梯保养表》 对本文涉及的法律专属词，解释如下： 1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 2. 技术秘密：指研究开发的技术资料、专有技术设计、制造工艺、产 品使用等方面的技术资料，以及关于上述内容的知识。 3. 商业机密：指商业上不公开的技术、财务、营销等方面的信息。 在合同实际执行中，可能出现的10个纠纷问题，法律途径解决方案 如下： 1. 费用计算问题：双方应当按照合同约定的方式计算费用，发生争议 时可以通过仲裁或诉讼等方式解决。 2. 服务质量问题：承包商应当提供符合国家相关安全标准的电梯维 修保养服务，若发现不符合要求的情况，双方应当协商解决。 3. 服务时间问题：承包商应当按照合同约定的时间进行服务，业主应 当按照约定时间支付费用，发生争议时可以通过仲裁或诉讼等方式解 决。 4. 人员素质问题：承包商应当派遣技术人员进行服务，若服务人员素 质不高，双方应当协商解决。 5. 设备维护问题：若因承包商维护保养不当，导致设备出现问题，业 主应当协商解决。 6. 维修备件问题：承包商应当在备件不足时及时向业主报告，并征得 其同意后方可购买备件，业主应当按照约定支付费用。 7. 维修人员安全问题：若因维修人员操作不当导致事故发生，双方应 当协商