华业东方玫瑰位于城市副中心通州区，项目距离其西南侧的八通线临河里地铁站400-500米。  

地处5大核心区中心位置，地理位置优越，在一核五区的政策带动下，房价增涨迅速。由于其核心地理位置，距离北京市政府3公里左右，其价格即使在调控政策下也会稳中见长。

该项目属于增值保，值地铁房，政府严格控制通州房价，并表示不再批地，所以该住宅项目极具稀/缺性，即便目前入手价格偏高，也依旧有很大上升空间。

 项目周边情况：

交通情况：

路面交通：东南侧2公里东六环路（纵穿通州西侧），项目南侧京塘路（横穿整个通州）。

轨道交通：紧/邻八通线倒数第二站临河里地铁站，未来八通线的南延线会与7号线的南延线相交于终点站环球主题公园站，预计环球主题公园2020年开始运营投入使用，所以无论是路面交通还是轨道交通都非常便利。

医疗：附近有北京急救中心通州分中心，通州区妇幼保健院，项目北侧有通州区新华医院，完全可以解决附近居户的就医需求。

商业配套：项目自身配有东西和南北两条集购物、休闲、娱乐于一体的商业街，完全满足业主的日常生活需求。

学校：项目周边有北方之星艺术幼儿园，可佳贝乐国际幼稚园，临河里幼儿园，临河里小学，史家小学通州分校等教育资源。 环境：项目附近西南侧有梨园主题公园，业主平时散步逛公园非常方便。

1.华业距离环球影城3公里，环球影城体量是上海迪士尼乐园的2-3倍大，在高层可以欣赏到环球影城的夜景；

2.交通：紧/邻地铁临河里地铁线，京通快速，公交方便。

3.商业：项目自带商业街，有电影院，娱乐区，购物区，餐饮区，能自满足业主基本需求。

4.项目本身：项目带装修交房，装修标准大气时尚，风格现代简约风格。

5.配套：小区内有双语幼儿园，学/区重点中学，项目周围3千米内医疗有通州区妇幼保健院、北京京通医院、运河中医医院、通州区新华医院等；

总体来说：项目周边无论是交通，医疗,教育还是商业配套都非常完善，完全可以解决居户的日常生活需求。