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文档简介

1、上海东方国贸商城1上海东方国贸商城基础资料项目简介周边交通区域环境2上海东方国贸商城/项目简介名称东方国贸商城商铺类型商业街商铺项目特色地铁沿线开盘时间2008-7装修状况简装修环线位置中环外间所属商圈上大总占地面积建筑面积106000开间面积20-30物业费12.25元/月轨道交通7号线 上海大学站开发商上海东方国贸有限公司公共交通527、528、844路等停车位描述地下地上都有停车场 共500左右400/位/月物业地址宝山区沪太路3999号 东方国贸新城为沪太路小面积成熟商铺，主力面积2030平方米，项目现在在售的为最后一期房源，主要集中在三楼，商场整体上经营服装、鞋帽和儿童用品等，由管理

2、公司统一管理。商城内现已有商务办公中心，儿童乐园，168咖啡城，味千拉面，永琪，来来、永和、肯德基，宾馆等多家已如入住。3上海东方国贸商城/周边交通交通情况：轨道交通7号线，上海大学站，步行仅10分钟左右，844，527，963，702，嘉广线等多路公交路线。周边有上海大学，经纬城市绿洲，锦秋花园，百安居，红星美凯龙等。 2022/7/74上海东方国贸商城/区域环境 东方国贸旁有6月4日新开业的国美电器商城，苏宁电器商城，兆能源酒店设备卖场、朗悦美食街。5上海东方国贸商城业种分析楼层规划及业种分布业种配比6上海东方国贸商城/简介楼层状况：一楼店铺主要经营年轻男女时装、睡衣、中年男女时装。202

3、2/7/77上海东方国贸商城/简介楼层状况：二楼店铺主要经营男女内衣、内裤、床上用品、日常用品、箱包、鞋类上海东方国贸商城/简介楼层状况：三楼店铺主要经营羊毛衫、羊绒衫，及毛线、绒线。9上海东方国贸商城产品分析动线分析建筑分析10上海东方国贸商城/动线商城内楼梯呈环状，左右两侧均可登梯至2、3层。11上海东方国贸商城/建筑分析楼层状况：一楼已售完，二楼均价21000元/平，三楼均价18500元/平。面积最小30平米。 是否可分割：否总层数：4地上层数：3地下层数：1可出售层数：3 货梯个数：6个扶梯个数：4个12上海东方国贸商城产品定位产品区位产品定位13上海东方国贸商城/区位 东方国贸周边上

4、海大学（3万名学生）近9个居住小区：锦秋花园、别墅区（占地面积154440平方米）经纬城市绿洲一、二、三期（占地150多万平米8万户家庭）和泰苑，祥泰苑，朗悦酒店式公寓，消费水平相对较高。锦秋花园经纬城市绿洲和泰苑祥泰苑朗悦酒店式公寓14上海东方国贸商城/定位消费群包括上海大学约3万在校生锦秋花园多层、别墅居民，经纬城市绿洲高层居民，和泰苑、祥泰苑居民，商城内销售商品档次为中等偏下，以符合此区域大部分消费水平。周边小区居住群院校学生过往客流主导客群补充客群15上海东方国贸商城/总结优势：上海东方国贸商城周围消费群较庞大，近9个居住小区及上海大学。交通条件也较好，多条公交线路可以到达。劣势：区位位于中环外间，距市中心较远，所以客流量受到一定影响，另外消费水平较高

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