极致内卷的株洲楼市，这个楼盘不靠降价却卖到第一？！
2023年株洲最惨的一批人
是2019年左右高价买房
2023年低价卖房的那批业主
ZHU ZHOU CITY
业主相互内卷，降价降到emo，卖房卖到破防，卖房的人像在围城里，疯狂想出来，而年底返乡置业的你，是不是担心几年后，自己也是那个大怨种？
那么在株洲，什么样的板块、什么样的房子，可以保值？可以在几年后假如想出手卖个好价格？
我们认为，在三线城市株洲买房，满足三个维度可保值：
1、板块需在城市未来发展战略方向上；
2、板块需有知名中小学学区；
3、板块三公里范围内，项目需是竞争力最强的那个；
株洲满足以上三大维度的有5大热门板块，今天重点讲讲河西神农城北，一个不输北上广深一线城市核心区的板块。
株洲向西二十载
成就一个神农城
1997年株洲正式设立天元区，在今后的二十多年里，“株洲向西”是城市发展的主要战略。天元区也在这二十多年里，成为株洲市经济总量仅次于醴陵的区，同时也是株洲各大片区里商品房销售最好的区。2023年株洲销量前十的楼盘，9个都是在河西，仅有株洲金茂悦是河东楼盘。
而神农城板块作为株洲向西的“太子”，是承东往西的关键节点，是天元区乃至株洲的牌面，聚集了株洲市委、株洲市民中心等城市核心政务机构，还有神农湖公园、神农大剧院、株洲体育馆、株洲博物馆、株洲美术馆等文化地标，以及株洲唯一一所在湖南排得上名的一本大学——湖南工业大学。
图 | 神农城
显然，神农城早已是天元区的政治、经济、文化中心，但遗憾的是，直到2021年3月前，神农城周边并未有高品质楼盘，直到神农城北建发央著开售，并引进天元白鹤学校、二中莲花中学，神农城至此拥有高品质楼盘以及好学区。
2023年单盘销量第一
返乡置业第一站
如果把建发央著比作一个学生，他更像一个各科目都优秀的学霸，没有短板。
千亿国企建发房产，2023年中国房企第9位，无需质疑的实力是卖期房的保障。
图 | 建发央著
新中式风格的园林，建发不是模仿者，而是被模仿者，这样的园林，谁看谁不上头？
图 | 建发央著实景图
全系大横厅的户型设计，让株洲人首次见到了大横厅的魅力。
图 | 168平样板间大横厅
号称株洲醉美的地下车库，朋友来了只能是羡慕。
图 | 建发央著地下车库
国家一级资质物业建发物业，高品质楼盘物业也必须得是高配。
作为一个航母级大盘，建发央著除了销售速度第一，建设速度也是圈内一流，成熟大城已初见端倪。
现在1期和2.1期已经交房，2.2期主推25、26、30、31栋，面积从108到168平不等，主流价格在6600-8000之间，目前也已经是准现房，预计2024年10月交付。
同时一期有少量沿街底商销售，已销售的商铺也已满铺开业，热闹非凡，二期商业也在热销中。
图 | 建发央著一期商业
当十全的神农城，遇上十美的建发央著，株洲十全十美的改善人居就此诞生，这样的建发央著，难怪不降价，难怪保值。
衣锦还乡，见过世间繁华的你，一定能入你法眼。
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株洲楼市圈创始人-余大大