横琴新区新房均价45021 元/㎡ ，环比上月上涨了1.22%。横琴新区作为珠海市目前房价最高的区域之一，房价不仅没有下降的趋势，而且还不断上涨，一是因为位置上最靠近澳门，二是因为这里的经济、政策各方面都是珠海市top级的。横琴基本上成為了珠海的名片，规格太高了，一直以来都是在出现在國家尖端的设计里面。澳交所，金融岛,珠澳共建，随随便便一个规划都是高规格的，当然这里的房价目前已到高位，已经不太适合大部分人来投资了。

说完了房价最贵的地方，再看看珠海市房价最便宜的区域——斗门区。

斗门区目前在售楼盘有61个，11月实时房价均价为14503 元/㎡，环比上月还下降了1.12%。从房价来说，斗门是本地人，最优先考虑的片区，尤其现在做的湖心新城，在位置上其实也是同样享受航空新城的核心配套的。斗门是珠海房价最优惠的片区，价格在1万1到1万4每平方左右，也是现在珠海刚需购房的热门区域，它的热门就来自于房价低的优势。

斗门的低价不仅很多本地人，外地人也愿意接受，所以斗门的成交量一直占据珠海房产市场比较排前的位置。主要是因为斗门通市区也很方便，最近香海大桥的一个利好，对这边刚需购房的客户，有很大的诱惑力。

但如果真的要买斗门区的话，建议买湖心路口和白焦新城这些地方，能挤的上湖心路，就一定要上车湖心路。因为斗门区政F的财政和基建向这边倾斜，新城规划了好几个学校大型商业，离珠海市区也近一点！而且近期华中师范大学附属学校，也奠基落址，斗门这边的配套规划也会越来越完善。

香海大桥全程高速到达市区香洲区，香海大桥是会连接珠海环城快速线金琴快线，去哪都方便！而且珠海大道也要做海底隧道，拓宽成12车道。所以对湖心路地段的利好还是比较大的，但是往里面走，无论是土建成本还是拆迁成本都要高很多很多。

说到最后，博主点评：

以上就是目前珠海几个区域的房价和楼市情况，具体来说斗门区作为目前珠海市房价最便宜的区域，不仅区位上有一定优势，靠近中山、靠近航空新城，也就是说来自航空新城的发达配套，斗门区也是可以享受的。而且交通上也有规划利好，后期香海大桥可以轻松衔接金琴快线，出入也不用担心。但斗门区也不是每个版块都可以入手，主要还是建议大家紧盯湖心路、湖心新城一带的楼盘项目，一是这里毕竟是目前珠海市政f主要打造的目标之一，紧跟政 f走，大概率错不了，二是湖心路从区位上来说，后期受到的辐射效应会更快，配套的兑现速度远远高于斗门其它偏一点的区域。

三是博主认为最主要的一点就是斗门的房价优势，斗门的房价是珠海当中被接受的人群最广泛的，对本地刚需特别友好，所以如果要说斗门有哪些优势的话，房价优势博主认为是最主要的一点，此外就是正在逐渐完善的交通规划，也就是为什么博主建议大伙儿如果看中斗门，建议大家选择湖心路，当然如果以自住需求，考虑工作地点，那肯定是怎么方便怎么买了，这个毋庸置疑的。

#关于博主（自我介绍）

大湾区资深房地产置业经理，熟悉粤港澳大湾区各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业8年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。或许是大湾区最懂分析的房地产顾问，免费提供咨询，一次免费带你看房，或者另你购买物业增值百万。请添加微信 lpbz6572颜经理 和我沟通，解决您置业的困惑！

专注大湾区各片区楼盘，做房地产，不是蒙骗巴结，而是像朋友一样真心对待,传达真实的信息，从事房地产多年，咨询不收费解答不要钱，带看不收钱，即使您不找我买房，我也愿意和您交个朋友，让您在买房的路上少走弯路，博主自2015年来到珠海卖房，2015年至今成功帮助至少一百多位客户置业珠海，博主职场的格是;帮助每一位想置业珠海的朋友，都能找到他们满意的房子。

也同时帮客户综合多对比分析，其实买新房直接去找开发商渠道优惠更大(团购)，自己去售楼部算自来客也就是自己送上门的客户(零售)，其次对于不了解珠海楼盘的客户来说，犹如雾里探花，但是我们更专业，另外对于开发商来说，价格都不会给您到底，甚至底价之外，但是渠道就不一样了，渠道是直接跟开发商签销售合同，帮开发商打广告，一个月上下营销费都是上万，渠道给开发商带来的客户是庞大的，月度转介绍量都是按百位数，占售楼处自来客的80%还要多，自然是在房源优惠上能拿到更多，懂房产行情的客户可能比较了解，现在售楼处一般都有人脸识别，为的就是区分售楼处跟自来客，自己去看了，再找渠道还不算。

在对比分析每个楼盘的优劣过程中，我们将楼盘内部品质和周边与值得信赖的品牌项目进行比较：例如万科等大品牌项目。此外，我们还会调研大量的楼盘，楼盘与楼盘之间的产品差异。

结尾

从事房地产的BOSS背着一个耐克工具包。尽管这个工具包非常古老，但其中少数几个基本的核心工具却异常明亮。

与他们用步子测量不同的是，BOSS的螺旋千分尺、同心度测量仪、频谱分析仪和射电望远镜都是昂贵而实用的。

只要客户的需求掌握在BOSS手中，BOSS不仅对这些客户进行安排，还对整个大湾区的发展定位、房地产规划等方面进行分析。

BOSS填补了顾客需求的空缺。短短几个月，BOSS的眼睛虽然充满血丝，但其他客户的需求已经基本解决。

BOSS看着劳力士，真心实意地对博主说:科学分析、数据分析、精细化分析才是国内房地产同仁的正确出路。

博主留下了幸福的眼泪。

以上全文就是珠海哪个区房价最便宜（介绍+剖析）这篇文章内容的详细分析，感谢您的阅读，希望能在您买房置业上提供帮助。

声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。