光是自带的超大五月花电影城就足以赢遍同类型项目，更别说自带的彩虹荟双子mall、彩虹荟高端健身会所、以及三大主题游泳池‍（室内恒温游泳池、儿童游泳池、园林景观游泳池）等高端配套了。

推荐二：畔山中心城

畔山中心城总占地180000㎡，建筑面积57000㎡，容积率2.50，绿化率46%，停车位2809个，规划68栋，可以居住2111户。项目分4期开发，1-3期洋房+会所，4期别墅，洋房32F 别墅4F，总体以法式Art Deco建筑风格为主，涵盖13栋墅质洋房，别墅均价约32000元/平方。

项目自身拥有1.5万㎡风情商业街、3000㎡私家会所，500㎡无边际阳光泳池、双语幼儿园、法式园林等，适合生态运动休闲。项目临近绵延百里城市绿肺五桂山畔。中山温泉度假村、中山高尔夫球会等三面俯瞰，享一线湖景。

推敲细节的建筑，满足人居所需。畔山中心城楼体采用点式围合布局，同时微旋转楼体设计，科学通风布局，实现社区通风和阔楼距。产品方面，90-170㎡户户朝南的墅质洋房、观景大阳台，户户共赏园林，满足家庭三代同堂的梦想，216㎡4+1F类独栋双拼别墅。

推荐三：锦绣海湾城别墅

中山锦绣海湾城的别墅入住率极高，现在分别是以9期4区的新品洋房单位和10期的联排别墅项目为主。其中洋房单位是建筑面积约90-143㎡的三至四房户型，而别墅项目主要有4款新品户型，建筑面积约155-193m²，都是目前中山锦绣海湾城高端质量和精品工艺的集大成者，充分体验开发商敏捷集团对现代人居的严谨和敬意。

综合来分析，中山锦绣海湾城无论在功能属性上还是价值层面上，都与一般楼盘项目有着天渊之别。首先从功能属性上看，中山锦绣海湾城是一个既能满足生活居住，又能满足一站式观光娱乐、消费购物的文旅式生活大城，具备多重物业属性。因此也衍生出了更多价值——不仅适合家居刚需，也适合置业投资，是一座品质高端，性能优越，属性多元的全能式家居楼盘项目，尤其值得推荐！

推荐四：迪茵湖小镇别墅

大湾区中山唯一环湖独栋别墅，522-1460㎡全湖景南沙后花园，均价仅需13500元/平米。片区规划方面，政府将本区域规划为高端休闲商务聚集区，区域内有⑤星级酒店、直升机培训基地和飞行主题公园、农业生态园等高端项目，投资潜力巨大。

项目为3000亩低密度纯水原生态大盘，15分钟南沙万达广场，20分钟到深中通道，户户专享私家游艇码头，广澳高速出口200米，1小时珠三角生活圈，18洞国际标准环湖高尔夫球场，200米内文教游商全能配。

项目在用地北面设计建设一座⑤星级酒店及SPA会所，围绕着酒店、别墅区人工湖。本项目人工湖面为约900亩，绿地面积为51.26公顷(769亩)，住宅别墅及酒店面积为46.95公顷(约705亩)。项目建成后，将成为休闲、宁静、具有方便快捷服务的社区和度假休闲场所。

推荐五：西区香榭里别墅

位于中山城市中心的香榭里，就在彩虹北、700亩的金沙花园之中，金沙花园（全独栋）面积约700亩，是中山市主城区中最大的纯别墅居住区。容积率仅仅是0.8，是低密度宜居社区，

2公里范围主城生活配套齐备，5公里范围覆盖中山各交通枢纽，交通十分便捷，出社区进北外环，是西区里少有的别墅项目，目前待售中，户型建面有193-288㎡，均价待定。

推荐六：华发观山水别墅

项目位于三乡镇文华西路，在售建面109㎡的庭院式住宅别墅，均价仅需18000元/平米。

华发观山水是开发商华发集团倾力打造的一座超大规模级别的别墅式家居楼盘项目，是片区范围内少有的“生态式豪宅”小区。该楼盘项目坐落在三乡镇，这里是中山市南部生态宜居地区的代表，也是著名的“温泉之乡”；靠五桂山脉，抱天然湖泊，生态资源丰富，居住环境宜人。

另外这里也是南城核心的生活住宅区，周边大润发、壹加壹等大型商业体环绕，坐拥优质配套服务。而且项目以超大规模面积的优势，打造了商业街、幼儿园、活动区等多功能现代人居场景，同步满足人居生活对于娱乐、休闲、健康、教育和观光等多方位需求，是一座尤其适合养老定居的楼盘项目，值得推荐入手。

推荐七：方直彩虹公馆别墅

方直彩虹公馆别墅位于中山西区悦记大街25号，在售户型建面148㎡，均价9800元/平米。

方直彩虹公馆别墅是由方直集团倾力匠造的高端别墅公馆项目。该项目区位条件优越，占据稀缺城芯资源；周边高速高铁环绕，交通便利；生活娱乐配套完善，满足多种需求

户型上，设计新颖独到，精装住宅交付；物业公司服务到位，花园景观别致。延续了21年的品牌影响力和产品打造力，依托城芯配套，打造高品质宜居洋房社区，构建契合当代人居需求的建筑作品。

推荐八：敏捷紫岭天玺别墅

敏捷紫岭天玺别墅坐落在中山市东区紫马岭公园旁后塘路，在售户型建面154-160㎡，目前均价约31000元/平米。

作为敏捷集团的又一力作，紫岭天玺适合居住的特点是因为它本身住宅产品十分多元化。紫岭天玺是一个集合了洋房住宅、叠拼别墅、住宅底商和商办写字楼的综合性小区，目前主要在售的别墅单位，建面从154-160㎡²不等，可供选择的户型众多，精装出售，全面满足现代湾区人士的实际居住需求。

另外这里紧靠紫马岭公园，生态绿氧触手可得。而且周边的城市配套资源也是市中心的级别，后期生活居住的便捷程度可想而知。

以上就是目前中山比较火的八个别墅项目，个人认为像华发观山水、锦绣海湾城以及棕榈彩虹这几个别墅项目都是值得入手的。从配套、到设计再到环境，各方面都是别墅豪宅中的佼佼者，而且相对其他城市来说，中山的别墅豪宅并不算贵，所以值得推荐。

然后博主自我介绍一下

之前几年一直在深圳做房地产，深中通道2015年11月份确定修建消息的时候，就来中山做地产了

本人去过中山每个镇，每个楼盘，楼盘优劣可以一一解答，从2015年底到现在至少成功帮助一百多人成功置业中山。

其实买新房找我们

真的和你自己去楼盘一个价，有的楼盘找我们还要便宜

打个简单比方，你自己去饭店吃饭花了100，通过美团只要95元，

网上，通过携程，订酒店，机票，是一个道理

渠道不一样而已

个人是零售跟我们是团购的意思

个人过去楼盘最多只能到经理层级，跟我们团购过去，我们可以跟我们上级申请，我们上级对接的是开发商领导，比如更多折扣，首付分期，延期等，话语权份量，绝对比你自己一个人重，因为我们是团购渠道

还有优势,比如，

中山虽然打开了限购，但是你自己过去售楼处的话，楼盘销售会收你，叫中山购房名额费，一般行情价3000-6000块，我们免费帮您搞定，其实就提供中山劳动合同，和在职证明就可以了。

每个楼盘哪些优点缺点，楼盘附近有没有不好的因素，比如垃圾焚烧站，未来会不会规划高架桥，变电站，等等

中山房产政策，银行贷款政策，中山入户，中山积分入学

都给你介绍的明明白白

我们专业专注中山房产7年，我们更了解哪些楼盘和地段，更具升值空间，专业的人做专业的事

买新房,找我们不用花钱，中山这边多交一个朋友,不好吗

省钱又省心，我自己都有置业中山物业，会像帮自己买房一样，

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