“税费”只要有交易就会产生，房屋交易也不例外，无论是办理房产证亦或者房屋过户手续时都需要缴纳，所以，买房税费如何计算？买房税费都包括哪些？就会让购房者产生了疑惑，以下是小编收集的2020年相关信息，仅供参考。
契税：2160000 * 1.5% = 32400元
说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：120（面积） * 100 = 12000元
说明：维修基金一般按购房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元计算为例
权属登记费：80元
税费总价：32400 + 5 + 12000 + 80 = 44485元
假如是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2160000 * 2% = 43200元。
二手房要交哪些税？
假如你选购的是首套房产，且卖家房屋为满五唯一的，那么120平米，总价216.0万元的房屋，甲乙双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：2160000 * 1% = 21600元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
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契税：2160000 * 1.5% = 32400元
说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：120（面积） * 2 = 240元
房屋评估费：2160000（总价） * 0.5% = 10800元
房屋所有权登记费：80元
合计：32400 + 240 + 10800 + 80 = 43520元
假如你选购的二手房是二套房屋，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2160000 * 3% = 64800元。
