2019太仓最新购房政策 看完这个再买房

小编突然想到近期接到了不少网友，关于太仓的限购政策、如何落户等问题的咨询，今天再跟大家做一下整理。

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限购政策

今年的7月底，苏州出台了更为严格的限购限贷政策！太仓限购政策也再度升级！政策要求，非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

归纳一下，新政策要求见下表：

限贷政策

了解了购房资格后，还应知晓贷款情况。分公积金贷款和商业贷款。

商业贷款政策

商业贷款

1、首套首贷

居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，首付款比例不低于30%。

2、有一套房无贷款记录、有一次贷款记录已还清

对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款为50%。

有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例为50%。

3、有一套房贷款未还清

居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例为80%。

4、两套及以上住房

对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

公积金贷款政策

二、公积金贷款

（一）、首次使用公积金

家庭贷款最高额度70万元，单人贷款额度45万元；

首付款比例从不低于住房总价30%

（二）、二次使用公积金

家庭贷款额度50万元，单人贷款额度30万元；

首付款比例不低于住房总价50%；

按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度；

暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款（增量公转商）业务

（三）、苏州公积金政策

苏州公积金贷款在申请前，需连续缴满6个月及以上的住房公积金，并且仅限首次或者第二次使用公积金贷款，同时第二次申请公积金贷款名下余额已结算，才可以申请。并且，只有纯公积金贷款才能真正的做到首付2成。

办理贷款须知

限购政策和贷款政策清楚了，还得知道办理贷款需要准备哪些材料，具体如下：

办理贷款所需材料：

、本人及家庭成员身份证及复印件

、结婚证或者，离婚协议

、户口本及复印件

、缴纳社保的证明

、收入证明（一般要求在月还款的两倍以上）、银行流水单

、如果涉及公积金贷款，必须有在太仓连续缴满6个月以上的公积金，外地公积金暂不支持在太仓贷款买房

契税政策

太仓契税税率，凡在2016年2月22日（含）后申报，均按新税率执行。

维修基金

其他