你应该是问在海南那个市县的房价最低吧！

海南房价对比，应该把它划分为5大区域来做比较直观一点，省会城市海口、滨海城市三亚、东线市县(文昌 琼海 陵水等)、西线市县(儋州 临高 东方等)、中部市县(白沙 保亭 琼中 五指山 )

1、三亚，海南房价数三亚最高，在2017-2018大年，三亚的房价快要达到五万每平米，4.22限购后，目前均价在3万块钱左右。

2、海口，海口作为省会城市，是整个海南刚需客乃至内地的刚需客户的首选之地。4.22限购以后，房价任然再涨，2018年第三季度，政府出台了指导价不得超过17300(内部指导，没有公开文件)，所以海口从250000以上的价格一夜之间下降到了17300，市区楼盘都是按17300来卖，郊区周边楼盘14500-16500价格来卖。

3、东线市县，海南东线开发比较早，经济较西线更发达，环境，基础设施等配套更好，大多数楼盘为旅游度假盘，环境是真的漂亮，价格有高有低。价格从13000-22000不等。

4、西线市县，海南西线发展最好的是儋州，放整个海南来看，儋州经济发展也能名列前茅，但是西线整体发展就没有东线好，所以房价从10000-15000的价格，有些海景房可能略高一点。

5、中部市县，中部市县是海南森林中心，海南生态核心区，政府重点环境保护区域，五指山，琼中，保亭和白沙已被省政府停止了房地产开发商。现有的楼盘也是只能给当地人购买(这里指的是当地人，当地户籍而非海南户籍)价格也在8000-10000均价。

大家好！我是海南地产职业经理人，欢迎关注点赞。

大家已经分析了很多，我简单来点干货。

1，不找最便宜，找合适自己的。在自己的预算范围内进行选择适合自己的，比如东北人喜欢干燥怕潮，那就不能考虑万宁/琼海/文昌/海口/澄迈及海岛中部等市县。对于重庆等地的朋友，就没必要有这种顾虑。冬天气温海南南部和北部各有优劣，北部冬天除了全国性寒潮会有几天十几度左右的湿冷，其他时间大多数在20℃左右，体温比较舒适。三亚等南部就不用担心冷不冷，反而要考虑热不热，有时候冬天气温也二十多三十多，所以各有优劣。当然，找便宜点的就不要考虑大三亚片区了。一万一平以下几乎都其中在西线。

2，选择自己喜欢的环境。喜欢什么样的环境？毕竟城区和海景房环境不一样，价格差别大。你喜欢住海景房，但是图便宜买了市区，这就是不遵循自己的内心，为买房而买房，最后不喜欢呢？所以你可以考虑西线的海景房，单价相对便宜。如果你说不考虑海景，那就买县城吧，一万以下还是有不少。

3，考虑买房需求是什么。有人买房是养老度假，有人在海南工作想买房居住。在不同的需求下，选择范围也就不同。对小区配套的要求，地段也不同。工作居住需要要考虑城区上班方便，养老度假要考虑小区或周边环境好，空气质量高，养老配套全（如医疗，老人娱乐场所，生活购物方便等）。

4，考虑限购情况，每个市县限购不一样。购房条件决定了你能不能买，有些永久限购，有些需要一年或两年社保。所以最便宜的也不一定能买。当然听说市场上有打插边球购房的情况。不是不能买而是建议慎重，找品牌开发商，专业导购。在考虑价格的时候要择优择稳为主。

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海南自从出台严格限购政策后，外地人很难在海南买到房。那里的房价也没有出现下降趋势，海口，三亚，万宁，陵水等地房价仍然很高，其他城市也在万元左右一平米，海南户籍的人购买力很低，2019年海南多数房地产销售还会很冷清，有价无市。

劲松50327196

1月7日

海南自从出台严格限购政策后，外地人很难在海南买到房。那里的房价也没有出现下降趋势，海口，三亚，万宁，陵水等地房价仍然很高，其他城市也在万元左右一平米，海南户籍的人购买力很低，2019年海南多数房地产销售还会很冷清，有价无市。

目前，海南房价最低的两个城市是海口东站正南30公里的定安县（距离海口定安界江——南渡江5公里）和距离海口市区70公里的屯昌县。我本周销售的定安县香江丽景精装现房才8500元/平，屯昌的房价均价也在1万以内。定安新开盘的碧桂园均价才8800元/平，但对于外地人来说，需两年后才能过户，本人感觉，在两个月后政策都说不准的海南，买两年以后过户的房子极不靠谱。

现在，海南限购，极大的限制了房价的上涨，所以，本人认为当下是海南置业的好时机，这个时机的前提是找对人，“找对人，就能买”。

买房，绝不能买房价最低的地区的房子，如果自住，一定考虑性价比最高，最适合自己的房子。如果是投资，一定选择房价上升潜力最大的房子。买房价最低的房子，肯定是最坏的选择。

海南，如果投资购房，首选仍是三亚、陵水，其次海口、万宁、保亭、乐东。如果自住，万宁、乐东、保亭、五指山是首选。

如果自住还想便宜就买中部县城的房子。但是景色不如沿海城市，冬天潮湿，配套设施尤其是交通，医疗，购物远不如大城市。

如果投资不建议买县城的，出手费劲，真正的有价无市。可以买三亚周边的比如九所这种地方的，价格相对较低。

个人建议，仅供参考。

2017年，我和几个朋友一起在海口市琼山区三门坡镇，国营红明农场购买了几套房子，价格不贵，距离美兰机场不远（30公里）。在这里居住休息两年多时间，我觉得这里还是非常不错的。这里环境优美，风景秀丽，海风拂面椰树摇曳，空气清新，市场蔬菜水果肉蛋奶物美价廉，负氧离子一万多个，我多年的支气管哮喘不治而愈，在河南新乡老家血糖和血压原来有点高，心率过快，需要吃药维持，在海南居住休息两年多时间之后，目前断药后，血糖血压和心率基本趋于正常。我喜欢海南这个地方。

我觉得陵水不错，海水比三亚清澈漂亮，还没有三亚吵杂拥挤。

定安目前有首付5万一套的项目，这地方被称为海口后花园，离海口很近