*图片来自网络

去年一整年，我市房地产市场以"稳"为主，房价在合理区间内运行，未出现大起大落；而总体成交稳健，根据市住建局公示的数据显示，2019年市区（不含江都区，下同）商品房批准销售 322.68万㎡，其中商品住宅 279.12万㎡。市区商品房合同成交 310.87万㎡，其中商品住宅 274.72万㎡。

*图片来源扬州房地产信息网

纵观这一年的楼市风云，新老项目大展拳脚，老牌品质楼盘当仁不让， 中信泰富锦园、 SM水岸云庭、 奥园观湖尚居、 教投.香茗湖1号等依旧受到市场追捧。而新晋品质项目则不甘示弱， 万达西区CLASS、 天瑞府、 华侨城等也取得了不错的成绩。

以下就是2019年度扬州市区预销售排行榜的TOP10。

*数据来源扬州房地产信息网

再看全国的二手房市场。

根据中国房价行情平台最新数据，12月份全国住宅出售市场二手房总价中位数为135万元，较上月增长5万元；二手房新增供给量167万套，较上月份增长1万套。全国二手房市场整体保持平稳。

从 地理分布来看，全国房价整体平稳，主要城市在本月大多处于平盘状态。

从 各级城市房价涨跌变化趋势来看，一线城市的价格继续上涨；二线城市价格涨幅收紧；其他城市整体房价水平环比微降。

*图片来自网络

对于扬州而言，2019年二手住宅累计成交 11882套，成交总面积约为 103万㎡，全年二手住宅成交涨跌有序。

受农历新年的影响，1月与2月二手住宅成交量相对较低，而随着"金三银四"置业旺季的到来，二手住宅成交升温显著，直到6月份才稍有回落。

进入到下半年，7月的二手住宅成交逆势上扬，当月创下全年成交量峰值，然而在"金九银十"购房旺季，二手住宅成交却表现平平，未达预期。最终量平价稳的态势一直延续至12月份，平稳收官。

*数据来源扬州房地产信息网

从地域划分来看，东区占成交总量的33%排名首位，西区占成交总量的25%紧随其后，两区成交面积合计占总成交面积的58%，该数值相较去年上涨了2％。

*数据来源扬州房地产信息网

由此可见 东、西两区依然为目前我市二手房成交的主力区域。而其它城区的置业吸引力同样不弱，北区占成交总量的19%，已多年维持两成左右的占比份额。相对而言， 南区与老城区一直是我市二手住宅成交较为落后的区域。

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