2018年下半年房价还会上涨吗？这5大现象早已说明一切！

当房价处于上涨通道时，购房者可以毫无顾忌地买房，毕竟只要买到就是赚到。但随着楼市调控的进行，房价走势变得不再那么明朗了，购房者也陷入了无限纠结之中，到底要不要买房呢？2018年下半年房价还会上涨吗？对此，小编要说的是，其实以下这5大现象早已说明一切！

1、楼市调控不断加码

大家也都看到了，近，国家一直都在加码楼市调控，其目的并非是让房价下跌，而是确保房价稳步上涨。所以，楼市调控在不断加码，房价也会稳步上涨。

2、居民收入不断提高

如今，我国居民收入都在不断提高，购买力也在不断放大，如此一来，房价怎么可能停止上涨呢？更何况，现在房价那么高，买房的人还那么多，可见，居民购房力还有提升空间。

3、经济稳步发展

房价的涨跌在很大程度上受经济发展的影响。近几年，我国经济一直处于稳步发展，在这种利好情况下，房价自然也会稳步上涨。

4、开发商仍然热衷拿地

目前，土地成本一直居高不下，但尽管如此，很多开发商仍然热衷于拿地，甚至又造出了几个“地王”！在土地成本不断上升的情况下，房价怎么可能不涨呢？

5、其他行业需要高房价支撑

房地产行业在我国经济发展中起着极为重要的作用，也带动着其他各行业的发展，这也就意味着，其他要想发展良好，就需要高房价来支撑，所以，房价不可能不涨！

从种种迹象表明，2018年下半年房价还会继续上涨，但由于楼市调控的存在，涨幅并不会太大，所以，购房者还是要看好时机，尽早买房，否则越往后房价越高！

动态：保利堂悦质装小高层8#楼认筹中，共16层，共64套房源，户型建筑面积为130㎡，全部房源预计将于2019年11月30日交房。1#和8#楼预售证为临房预售证第20180158号，项目位于长沙路与马陵山路交汇处西北角，由临沂广金置业有限公司开发建设。

实景图

容积率：1.50

绿化率：35.00

项目简介：保利堂悦项目位于北城中央居住区，长沙路与马陵山路交汇处。项目占地面积88476㎡，总建筑面积169326㎡（其中计容建筑面积133598㎡），容积率约1.5。项目规划19栋洋房、8栋小高层，总户数为908户。南低北高，根据景观节点组团排列。系北城新区少有的低密度高端社区。保利地产隶属于保利集团，是国资委直属的大型央企。连续七年蝉联国有房地产品牌实力榜首，在国民经济、城市建设以及文化产业等领域承担中流砥柱的作用，被冠以“共和国长子”的美誉。二十几年来，中国保利集团公司已形成以房地产开发，军火贸易，文化艺术，矿产资源投资，民爆生产爆破为主业的“五业并举”发展格局，是中央企业资产格局方阵。保利地产成立于1992年，具有国家一级房地产开发资质企业，在国有房地产企业中综合排名，2016年公司销售总额突破2200亿， 2015年福布斯全球500强排行榜中，保利地产是国内仅有的4家房地产开发公司之一，公司历经25年的发展历程，开发项目遍布60多个大中型城市，同期运作的项目达400余个。保利地产始终坚持“和谐生活，自然舒适”的品牌理念，从2008年进驻山东以来，到目前已有14个项目同时运作（保利百合花园、保利里院里、保利海上罗兰、保利叶公馆、保利茉莉公馆、保利香槟国际、保利漫月山、保利中心、保利香雪山、保利中央公园、保利西乡月，保利三千栋，保利长沙路项目、保利即墨项目、保利堂悦）。临沂是保利大山东战略的步，也是深耕山东的第15个项目。

交通图

动态：银盛泰博观新城位于沂蒙北路与西安路交汇处西南角，由临沂银盛泰金升房地产有限公司开发建设。18#楼在售，均价11200元/㎡左右，预售证号为临房预售证第20180215号，16#楼所剩房源已不多，小高层户型建筑面积为142㎡，132㎡和106㎡，预计将于2020年6月份交房。

实景图

容积率：2.00

绿化率：35.10

项目简介：银盛泰博观新城位于临沂市北城新区沂蒙北路与西安路交汇处西南角，占地面积86736平米，规划容积率2.0，用地性质为城镇住宅用地，规划总建筑面积达24万平米。银盛泰博观新城是2016年度继银盛泰·书香嘉苑地块、银盛泰·书香泮城4.1期地块、银盛泰·德郡五期地块、银盛泰·博观锦岸两个地块之后，银盛泰集团获取的第六块土地。银盛泰博观新城开发商银盛泰集团，以“构筑美妙空间”为使命，18年来，坚持苛求每一个细节，精益求精，用心构筑人居典范，坚持以卓绝的品质和真诚的服务回馈大众。匠心为先，臻筑美好，未来，银盛泰必将为更多置业者奉献精工细琢的住居产品。

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动态：安泰金升华府位于沂蒙路和长沙路交汇处西北角，由临沂安金置业有限公司开发建设。三期高层所剩房源已不多，均价8100-8200元/㎡，均为33层，1个单元，两梯四户，高层户型建筑面积为114㎡和136㎡，预计将于2020年5月1日交房。T10号楼,T11号楼,T8号楼,T9号楼已获批预售证，预售证号为临房预售证第20180118号。

实景图

容积率：2.64

绿化率：35.00

项目简介：安泰金升华府位于北城新区沂蒙路和长沙路交汇处西北角，是安泰集团继滨河新天地项目又一力作，临时售楼处已于4月29日开放

交通图

动态：万城花开一期洋房主体全部完成。洋房B26#和B20#楼在售，B26#楼均价13000-14000元/㎡，B20#楼均价17000元/㎡，二期预计将于2019年交房。二期纯一层沿街商铺加推中，建筑面积为60-90㎡。B16#楼获批预售证，预售证号为临房预售证第20180201号，认筹交3万抵6万。精装小高层B22#楼在售，户型建筑面积110-140㎡，均价12500元/㎡，预计2020年下半年交房。

实景图

容积率：2.58

绿化率：35.00

项目简介：万城花开位于北城新区中心轴南京路、沂蒙路、马陵山路，出门便是BRT快速公交专线，临沂汽车北站，东方购物广场、颐高上海街，繁华近在咫尺。南坊医院、李月华骨科医院等医疗机构，360度成熟配套，全方位满足生活所需万城花开以居者之心创建，120-210㎡揽湖宽景洋房，创新140㎡揽景四室，引领湖居新生活。用建筑美学丰富生活美学，3.1米超标准层高，全新定义豪宅标准，提高您居住的舒适性，生活从此不一样。万城花开斥巨资打造庄园式园林，兼具几何感及自然感的布局模式，模拟法国庄园的空间处理以及细节雕琢，传承贵族生活精髓，再现经典园林风雅。10000平米中央湖景无边际泳池，犒赏人生的智者境遇。花似锦、草如茵，水清如许，园水相承，福泽一生。万城花开以全生命周期乐活公园为主线，300米彩色健身塑胶夜跑跑道，打造多彩的乐活社区，营造儿童、青年、老年各个年龄段的休闲运动天地。更引进一线城市开发理念为社区配有高端休闲会所、国际幼儿园、社区医院、健康屋、WIFI书屋、私家网球场等设施，打造科技健康社区。万城花开项目核心亮点： 1、三玻二中空玻璃 2、层高3米1，天生高人一等 3、万平私家湖景 4、无边际泳池 5、全生命周期乐活公园，开启健康生活 6、领衔南京路，尽享一城繁华 7、南北双庭院，户户送露台，新洋房标准 8、法式五维园林，很多花，很浪漫 9、全纬度智慧社区、星级物管，打造安全便捷“云”生活 10、定制级会所私家国际幼儿园

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动态：龙盛乾园2#和3#楼，以及高层10#楼在售，高层9500元/㎡，洋房13000-15000元/㎡，洋房户型建筑面积为135-178㎡，高层户型建筑面积为119-158㎡，全部房源将于2019年年底交房。洋房10号楼,2号楼,3号楼获批预售证号为临房预售证第20180151号，共计规划11栋楼，其中7栋洋房，1栋小高层，3栋高层。

实景图

容积率：1.90

绿化率：35.00

项目简介：龙盛乾园项目是由龙盛置业开发建设的，是龙盛置业继龙盛幸福里、龙盛幸福居之后的又一恢弘之作！龙盛置业隶属于龙盛产业集团，是一家以工业机械制造、房地产开发、物业管理、生态休闲为一体的综合性企业；公司以“打造百年企业，缔造梦想生活”为宗旨，经过多年的发展和经营。现已成功开发龙盛幸福里和龙盛幸福居地产项目，城西板块龙盛西园等多个地产项目也即将启动,开发商是本地开发商，资金实力雄厚，置业无后顾之忧。项目西接沂山路、东临蒙山大道、南依卧虎山路、北靠北京路，坐落于北城新区一个绝佳的居住区域，紧邻祊河，坐拥30万平滨河景观带，3000米祊河黄金水岸，四时美景，尽揽无余，是临沂北城养生大盘五大交通干道环绕，对外出行方便快捷。北京路、滨河大道可临沂市政府；蒙山大道是沟通北城新区与老城区的交通枢纽，大大缩短了与市区的距离；江泉高架更缩短了北城新区与罗庄之间的交通距离。12、18路公交车经过小区周边，可老城，享受繁华；河对面是亚洲的汽车站，更方便了我们的出行。

交通图

动态：宝丽未来城新营销中心已搬迁至电厂路和清河南路交汇东南角，B8#和B13#预计近期加推，户型建面75-140㎡左右。沿电厂路、清河南路、清河西路、新华路（建设中）商铺已开盘，建面20-2500㎡，均价13000元/㎡，交2万享97折优惠，7天交齐首付再享99折。

实景图

容积率：2.76

绿化率：36.00

项目简介：宝丽未来城位于罗庄区清河南路与电厂路交汇处，新建沂蒙南路路西，东至清河西路，西至电厂路，南至永盛路，北至清河南路，占地面积约400亩，规划容积率约为2.67，绿化率约为36%，用地性质为商住用地。该片区属于火车站片区，片区内主干道均为城市级干道（通达南路、沂蒙路、沂州路、沂河路），通达性较好，并且沂蒙路的贯通将极大改善兰山区和罗庄区的交通联系，使火车站片区成为联系南北城区的重要门户，该片区市场需求可挖掘潜力大，房源潜力无限。地王集团是临沂早的的房地产开发企业之一，深耕临沂十五年，地王更懂临沂。15年时间里，地王集团成功开发40城，开发面积逾360万平米。地王集团，15年造40城，城城经典。15年励精图治，开拓进取谋发展，各项事业成绩斐然，并将社会赋予的光荣使命转化为企业宗旨，积极推进城市现代化建设，布局罗庄、高新区、兰山等区域的各个项目均得到了社会各界的广泛关注和一致好评。为业主建设更多高品质的宜居住宅，一直是地王集团房产事业工作中秉承的宗旨！

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