虽说房屋售价的话题都被大众说臭了，但是依旧有受大众的关注，尤其是历经了2016年这一场房产风波，大家更想知道2017年各地房价的走势，对于烟台地区来说，在2016年年底，楼市就已经出现了明显的寒意，成交量也呈现下降趋势，开盘项目几乎变成零，不过仍有不少项目集中拿预售，下面小编就给大家详细讲解下2016烟台房价走势如何吧，希望对您的购买提供一些帮助。

1、成交量下降 芝罘区成销冠

据相关数值表明，在2016年年底期间，该地新建房共网签交易了679套，环比下落了7%，其中芝罘区以219套超过开发区，位居销冠，开发区本周网签173套，屈居第二位，福山区本周依旧位居第三位，网签成交98套。

2、价格环比持平 高新区涨回七字头

从六区的交易价来看，2016年12月的售价为6691元每平，相比上月上升了71元每平，波动幅值相对较小，不过高新区的涨幅较大，均价为7729元每平，重新回到7字头。

1、从各个楼区的分布来看，福山区有三大项目上榜，是六块区域中上线项目最多的区域，其中第一国际新区因预售批次不同两度上榜，高新区有2个项目上榜，莱山和开发区各有1个项目上榜。

2、众所周知，每个城市由于区域不同价格都会存在一定差异，比方说烟台，市中心的老城区就已经没有低于5000元一平的了，周边新开发的小高层售价在6000元每平左右，而海景房则在1万到1万4之间，开发区5000~6000元每平，莱山区7000~10000元每平。

一、政策效应不可不信也不可盲从

对于2016年来说，房市确是不平凡，上半期的疯涨，下半期的抑制，使得许多购买者都产生了紧张的心理，炒房客的退步使得默默的刚需者更加犹豫，贷款的变难，利息的变高，使得他们更加踌躇不决。

二、楼市均价整体维稳 单盘多数会涨

作为一个从未出现限购的城区，售价一直维系在平稳水平，在2016年，该地均价为6992元每平，同比持平，另外烟台不管是人口还是经济发展，均没有过大的波动，所以小编觉得烟台房价不会有较大波动。

总结：上文就是2016烟台房价走势如何的知识介绍了，相信大部分购房者对于2016烟台房价走势如何已然有了进一步的了解，当然若是你有更好的建议和想法，欢迎随时咨询小编。

什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠