二、2016年第50周宿州楼市市场

1、住宅成交量走势

数据来源：宿州市房管局(图片来源：宿州房地产交易网)

本周住宅备案量388套，比上周减少130套，环比下跌25.1%。住宅备案面积4.12万平方米，比上周减少1.26万平方米，环比下跌23.42%。本周宿州楼市住宅备案量和备案面积均大幅度下跌。2016年已进入尾声,不论是什么行业,在这个时间大都会开始准备为业绩做最后的冲刺，从整体的住宅备案量走势来看，宿州楼市下半年的销售状态要好于上半年(2016年1-3月除外)。

2.非住宅成交量走势

数据来源：宿州市房管局(图片来源：宿州房地产交易网)

据宿州市房管局网站数据显示，2016年第50周，宿州市非住宅类备案110套，比上周减少224套，环比下跌67.1%;非住宅备案面积为0.82万平方米，比上周减少2.15万平方米，环比下跌72.39%，相比上周的套数和面积均下跌惨重!

回顾本周的每日备案，发现2016年12月10-11日两天的备案量为0，12月5日备案7套，12月6日仅有5套，这也是造成本周非住宅备案量下降的重要原因。

三、2016年第50周宿州住宅备案TOP5

数据来源：宿州市房管局(图片来源：宿州房地产交易网)

从上图我们可以看出，政务区仍是宿州楼市的主力军。五家上榜楼盘中有4家位于政务区。在本周TOP5销售排名榜单中，政务区占比达84.44%!位于西南区的名宿华府本周销量35套位列第四，但它和第五也仅仅只是1套的差距。在2016年11月备案套数排行榜上，政务区楼盘依然占据大半个排行，无论是成交量还是房价都高出其它区域!虽然今年政务区的商品房新开工量大幅度下降，而且多为原有续建项目，导致供不应求，房价连番上涨。但这也丝毫不影响宿州人的购房热情。

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