二套房贷款利率上浮： 1.在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。 2.二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。这是比较常见的。

1、房贷利率调整了，月供会减少。 2、房贷基准利率随基准利率波动，新房贷即刻执行新利率，老房贷在次年1月份开始执行新利率。 3、例如：2014年上半年办理房贷，基准利率6.55，10月份基准率下调至6.15,2015年1月期，之前的房贷利率调整为6. 15.希望我的回答能帮到您

你好，福州三套房首付比例：首付比例已经大幅提高至60%，同时贷款利率在基准利率的基础上上浮20%。