1个亿？佛山富人区超级豪宅出售！实地看房后，惊呆了！

当千灯湖房价冲破4万+，桂城江景大平层套均1000万时，你以为这就是房价天花板了吗？

近日，刷爆佛山购房群的一套豪宅，才是真正的房价“战斗机”。

狮山罗村富人区有豪宅出售：1个亿！业主实收，就1个亿！！

佛山房产购房群截图

惊不惊喜？意不意外？一套1个亿，占地4800㎡，建面1.5万㎡。

中介小哥更豪言：“得不到你的人，但我可以得到你的眼球！”

某中介朋友圈-截图

什么房子那么猛？什么地段那么牛逼？什么业主如此自信？到底噱头还是真料？佛山房产绝对要深入了解。

而这一了解，就让小师姐惊呆了！

即使是阅盘无数，这次也是目定口呆，完全刷新了对豪宅的认知！甚至觉得可以提前入选2020年佛山十大豪宅之一。

风格独特的超级大型别墅

问：真的是豪宅吗？真的出售吗？

答：是真的！

对，是真的，而且毫不夸张，是真豪宅。小师姐认为，是古代“大户人家”的feel，中式风格。

几经周折，佛山房产终于能拍到这套“亿元豪宅”的风采，事不宜迟，一起欣赏。从外面看，是这样的：

总共有3个大门，样子各有不同，另外两扇门是这样的：

从门口对联，感觉业主拥有大智若愚，怡然自得的心态。

而内部风格是这样的：

图片来源：安居客-中介发布

整体风格是否好看，因人而异，但最起码给人的直观感受是：大！真的好大，用脚步丈量一下，是这样的：

有种“一眼望不到边”的震撼。

由于始终联系不到业主，无法入内，但从花窗处看进去，能看到一种“小桥流水”的印象。

罗村孝德湖板块，传统富人区

问：是在富人区吗？

答：是真的！

佛山有很多“中心”，每个区域、每个镇街都有属于自己的“富人区”，

这套豪宅，位于南海区狮山镇罗村的金湖三街，毗邻罗村的地标：孝德湖、罗村中心广场。所处位置可说是罗村的中心区域，是罗村传统的“富人区”。

周边的二手楼盘包括：奥园公园一号、尚观御园、依云华府、时代倾城等，目前二手报价1.4-1.9万/㎡左右。都是罗村居住环境较好，二手房价较高，成交较活跃的项目。

据了解，在孝德湖板块内，有一个较早期开发的小区：豪景花园，是纯别墅小区。整个小区约30多栋独栋别墅，全部是3-5层的小洋房。

大家见识到的这座豪宅，正是位于豪景花园小区内，需要经过小区门禁，才能进内。

这次出售的豪宅是豪景花园内占地最大、风格最独特的，属于小区内的豪华级独栋超大型别墅。

豪景花园中的所有别墅，虽是独立的自建房，但又有小区式管理。居住的舒适性、私密度都比一般村居自建房有更大提升。

据周边居民透露，小区内的别墅都是业主早年自己买地建的，独栋独院，非常气派。

现场所见，每栋别墅各具特色，自成一体，但整体规划又十分工整。小区内环境清静，园林绿化较佳，有篮球场、凉亭等。

别墅实景图

多块地组成，配建7层房屋

问：真的卖1个亿吗？

答：不至于，但，也差不多。

对于这座别墅的具体售价，可说众说纷纭。但从多方认识处打听可知，并非如购房群里所说的“1个亿”。

1、听听知情人士怎么说

为了实探这套房子，佛山房产实在花了不少心思。经过多番曲折，终于找到了一位知情人士，他跟这套房子的主人，是同时期入手了这个小区的地块的。

据知情人士所说：“这套豪宅是一套自建房，最初是由整整10块屋地组成的，每块大概有300㎡左右。是纯住宅用地，有土地证的。”

并进一步透露：“以前也有叫我们帮忙看有没有人买，当时他要卖28000元/㎡，但我感觉要价太贵了。”

小师姐合指一算：300㎡*10块地=3000㎡；2.8万*3000㎡=8千万+。肤浅地可以理解为，整座大约8千多万。

关于业主的身份，知情人士简单说了些：“业主是本地人，现在移民了，有时候会在澳门，有时也会回来。这套房子估计他是真的想卖的，但应该不用1个亿。”

佛山房产实拍

2、听听中介怎么说

从安居客上搜索，也能找到这套房源。但具体信息又与“知情人士”给到的有所出入。

根据网上发布显示，房子占地约900㎡，总建面1047㎡，分三块地出售，每块288㎡，可三块一起购买，也可以单独买一块，有独立土地证。

安居客截图

通过与中介小哥电话沟通可知，地块的信息与网上公布的基本一致，单块地总价1100万，可先给1/3作为首付，月供约6.4万；3块地共3300万。

比较特殊的是，买家购买并办理相关手续后，原业主会出资在该地块上建造7层房屋（地上5层，地下2层），带装修，归买家所有。

也就是说，1100万是“连地带房”捆绑出售，至于未来建成的3栋楼会是什么样子？中介小哥也贴心地向我们展示了。

效果图

此外，根据中介提供的土地证件所示，地块使用权面积为288.8㎡，土地用途为城镇住宅用地，终止日期至2064年。

3、佛山房产实地走访

没有实地走访，就没有发言权，近日，小师姐亲自到现场了解。虽然仍无法联系到业主，但对这套豪宅有了更深印象。

从现场看，豪宅的占地规模，是绝对不止“三块288㎡”的。以房屋的大小来看，“知情人士”说的更加靠谱。

豪宅外部

但也不排除，是业主委托中介出售这当中的三块地。而这三块，正是靠近人行路一边的地块。

毕竟靠近路边，未来买家想打造成商铺、办公、车库之类，都更加便利，价值也会更高。

高手在民间

所以说，罗村富人区豪宅出售，是千真万确的！

然而并非卖1个亿，但不管是3000多万也好，8000多万也罢，任何一个数字，都是惊人的。

都说佛山人低调、务实，闷声发大财。如此看来，果然是藏富于民，高手在民间。

所以说，千万不要低估佛山的潜力，更不要低估佛山富人们的钱包。

大家还知道佛山有什么特别的豪宅吗？欢迎随时给我们爆料哦！