购房是人生中的大事,不少买房人对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关心的,不一样的城市,房屋税费也有差别,那么在宜都买一套110万元的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
如果你在宜都是首套住宅的话,那么总价110万元的房屋需要缴纳以下费用:
契税:1100000 * 1% = 11000元
说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:1100000(总价) * 2% = 22000元
说明:维修基金一般按购房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%测算为例
权属登记费:80元
税费总价:11000 + 5 + 22000 + 80 = 33085元
如果是二套房,缴纳费用与首套住宅基本相同。
二手房要交什么税?
如果你买的是首套住宅,且卖家房屋为满五的,那么50平米,总价110.0万元的房屋,买卖方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:1100000 * 1% = 11000元,或房屋交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1100000 * 1% = 11000元
说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:50(面积) * 2 = 100元
房屋评估费:1100000(总价) * 0.5% = 5500元
房屋所有权登记费:80元
合计:11000 + 100 + 5500 + 80 = 16680元
如果你买的二手房是二套房屋,或是买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1100000 * 3% = 33000元。
以上就是在宜都购房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果宜都的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的城市可能还会有所差别,具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!
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