这两天，关于西区新城香茗湖一号的传闻很多，官方渠道证实，刚刚公布了最后12套房源的一房一价，总价最低才60万，最高的一套才90万。
单价最贵的才11000多，最便宜的才9000多，这个地段现在看价格，简直逆天了，所以吸引了全扬州的关注，许多人上门打探房源消息，想报名摇号，但都吃了闭门羹。
与此同时，香茗湖一号周边许多楼盘都在热热闹闹的开发促销，价格在16000多到18000多之间，难怪香茗湖一号让全扬州老百姓眼红啊！
1、香茗湖一号最后12套房源神秘出现，买房人上门吃了闭门羹，情况扑朔迷离。
按照最新的香茗湖一号备案房源推出时间，都在最近，备案价格公布时间也在最近，最后12套房源之前也是没怎么见到过，突然之间房源成了一个谜，让人百思不得其解。
买房人上门吃了闭门羹，刚需都想摇号，扬州硕果仅存的限价神盘香茗湖一号，迷雾重重。
小编突然想起N年之前，发生在新城吾悦首府限价房源销售的神奇一幕，认筹时间售楼处神奇停电了，好不容易打开大门，必须拿着手电筒才能登记认筹，认筹时间还安排在周末两天，只有两天，没隔几天传出来新城在高邮开盘的消息，小编当年也是一脸懵逼。
至于香茗湖一号，小编不敢妄自揣测，也许真的房源没了，网上只是一个误会和错误。
2、当红炸子鸡香茗湖一号前期交付房源遭遇维权，学区还是杨庙中学，竟然还是双料销冠。
熟悉香茗湖1号的吃瓜群众都知道，该楼盘位于扬冶路与真州北路的交汇处，在扬州西区体育公园和高尔夫练习场的北侧。属于西区新城西北拓展区。
之前，扬州市物价局曝光香茗湖1号二期1-4、71-78号楼的备案价为10400元/㎡。
小编查询了一下，香茗湖1号在16年，17年的时候，还曾经是一个备受冷落的滞销楼盘。备案价只有8300元/平米。真的没想到，短短四年时间，现在竟然成了扬州西区新城神盘！真的可以说是三十年河东三十年河西！
先让小编带你熟悉 一下这个扬州目前的当红炸子鸡！
香茗湖1号位于西区新城拓展区，真州北路和扬冶路交汇处，由市属国企扬州教育投资集团开发打造，主要产品有63栋别墅（联排、叠加）、2栋小高层10层、1栋多层5层、12栋高层。物业由教投集团自己的教育物业。
香茗湖1号到西部客运枢纽直线距离不到2公里，到京华城直线距离不到3公里，可以说是扬州西区最繁华地段的后花园。
最近香茗湖前期交付房源遭遇维权。交房现场一片混乱，一批业主放话，问题得不到妥善处理之前，绝不拿房！
西区新城的香茗湖一号交付现场，业主聚集在一起，火气非常大，业主们正在挨个吐糟自家的问题。
小编了解到，此次维权的主要问题：
问题一、公共区域的设备问题
不少业主提前进入小区看过房，吐槽高层大部分楼层管道外露，桥架纵横完全没有装饰，极其影响美观；部分楼层的管道完全可以贴着墙壁走，却打造的非常寒碜。
问题二：高层消防连廊太矮，有安全隐患
也有业主表示，消防连廊栏杆太矮，不安全，连成年人走在上面都觉得害怕。对于住在高层的人来说，有很大的安全隐患。
问题三：高层所有消防楼梯未铺设墙砖。
业主们表示，安全通道的楼梯只有地面铺设了瓷砖，两面都只粉刷了白漆，甚至有的已经发黑、掉漆。
小编查了查官方答复，去年就证实了香茗湖一号施教区属于杨庙中学！
就算杨庙中学施教区，去年权威机构金刚石公布的4月上半月商品住宅成交套数、金额排行榜，出乎意料的是，西区新城的神盘香茗湖1号，竟然成为了双料销冠。成交84套房源，成家总价8617万元。双双领跑全扬州。
3、香茗湖一号周边已经大牌云集，蓝湾臻园、绿地健康城、万达class、联发星领地、万科GZ159，房价不菲热度爆棚。
香茗湖一号周边的绿地健康城 备案价达到了18852元/㎡， 蓝湾臻园 备案价达到了16623元/㎡， 万达西区Class 均价约1.7万/㎡！
从2017年 联发星领地 的近9000元/㎡，到如今绿地健康城近2万/㎡的备案价，3年时间里房价几乎翻了一倍，涨幅达到9000元/㎡左右！
面对这样的价格，不少买房人都很疑惑：这么高的价格真的会有人买吗？然而现实却是给了质疑的人一记重击！
万达西区class>
万达西区class 可是一路红到现在。
前期高层备案价15700元/㎡， 前后累计4次开盘、不到2个月就卖完 ，这样的速度别说西区新城了，就算是在扬州都罕见。
之后的二期洋房同样火爆， 4次开盘基本上都卖完了 ，要知道洋房均价可是达到了1.7万/㎡，最近一次均价达到了18000+。
绿地健康城>
绿地健康城也 不遑多让， 备案价逼近1.9万/㎡ 的房子，2020开年以来半个月就卖了近100套，最近更是 10天卖了2个亿 ！
蓝湾臻园>
昨天上午10点，蓝湾臻园营销中心活动终于在优美的音乐中正式开始， 在热烈的掌声中融创城市总经理瞿总和恒通集团掌门人陈总致辞。
蓝湾臻园备案价为16623元/㎡， 虽然现在还未开盘，不过根据置业顾问透露，现在项目的认筹工作进行的非常顺利，过不了多久售楼处就会正式公开。
启迪融悦>
除了已经曝光的新盘，启迪融悦也在最近传出新的消息：启迪科技城的住宅项目 推出建筑面积约103、124㎡户型，精装交付， 放风价达到了1.5-1.6万元/㎡ ！
距离万达最近的西区新城万科ZG159地块规划效果图终于出炉！
根据规划，项目总建筑面积约24.4万㎡，容积率1.8，绿化率35%，建筑密度20.52%，停车位1757个。
根据效果图来看，项目预计规划30栋楼，而且还有1700多个车位，体量还是非常大的。
项目建筑高度为13.25-54.45m，未来应该会打造洋房和高层产品。
在2019年12月28日的土拍中，西区新城GZ159地块被万科拿下，成交楼面价约6861元/㎡，随后这块地便陷入了沉寂，直到现在最新规划终于出炉！
GZ159地块的位置真的很优越：正南侧是西区新城高级中学，正北侧是蜀冈小学，步行就能达到万达广场！距离新的邗江公共卫生中心也不远！
在前不久的土拍中，西区新城3幅商住地块成交，佳源、新能源强势入驻，国兴置业更是首次进入扬州！
4、西区新城香茗湖一号门为什么这么红？配套、配套，还是配套。
1、 西区万达广场 ：预计2020年12月开业；
2、 南师大附属小学 （原蜀冈小学） ：预计2020年也将投入使用；
3、 西区新城高级中学 ：预计2020年8月投入使用。
2015年7月，西区新城挂牌成立， 仅仅5年时间，这里就汇聚了大量的优质资源 ，区域发展迎来了新的机遇！
1、2020年12月万达即将开业>
吃喝玩乐、休闲购物是生活中必不可少的一部分，西区新城已经将京华城、Rmall、五彩世界、昌建广场、星耀天地等商场一举拿下！
在今年12月，万达广场即将开业，不仅方便周边居民生活，还将带动区域价值提升！
2、南师大附属小学真的来了>
在前不久的扬州高品质教育建设推进会上，官方确认 西区新城正在建设的蜀冈小学为南师大附属小学！
预计将在今年秋学期投入使用！
小学示意图
除了南师大附属小学之外， 西区新城高级中学、梅苑双语学校、邗中维扬校区 等教育资源也在周边环绕！
3、医疗升级，成功填补区域空白>
2019年12月26日，西区 新城邗江区公共卫生中心 竣工典礼暨扬州大学附属医院邗江西区新城分院揭牌仪式成功举行！
投入使用的公共卫生中心不仅 填补了区域内医疗空白 ，也承担起区域内中心卫生院的技术指导和转诊职责的“龙头”作用！
写在最后：顶级商业+名校+优质医疗资源，这就是“香茗湖一号们”成为当红炸子鸡的根源。
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