福州 -【凯佳江南里】

凯佳镜像品牌馆以通透墙体为镜像，以当代主义极简风格，摒弃各种型材和元素堆叠的传统做法，表达出空间的无界与延伸。

正因如此，璀璨镜面的光影流动，宛若透明的镜像艺术，成为行走于国际前沿的潮流美学，如此别具一格的潮玩元素，也难怪能吸引众多年轻人跑到售楼部去摆POSE参观发朋友圈了。

实景图

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此次采用突破市场上常规的样板房展示方式，摒弃营造氛围的家居软装，现场类似工业风，墙体和顶部都是以交付的标准呈现，以“所见即所得”的方式呈现大境之美。

项目充分挖掘买房人群的心声，在对户型样板间的打造上，坚持生活美学三大原则：去掉不必要事物、注重舒适、完美的实际上是简单，探索与突破现代榕城人居态度。

这次别开生面的诚意样板展示兼具现代美学与精工匠筑的细节展示

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实景图

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凯佳的匠心户型绝不是纸上谈兵，而是“有颜又有料”，不同的户型不是单纯的套版，而是各具巧思，洞察求精。建面约118㎡户型以简洁、附有设计感的现代装修风格中融⼊现代时尚元素，满足审美所需；于细节之上，精益求精，大胆地施以减“减法”，满足居住、设计、舒适的高度兼容，让舒适感分布到每一个空间之内。

随着沉浸式样板间的公开，所有关于空间的设计、关于材质的雕琢、关于生活的想象，一一呈现。从尺度到人生气度，美学生活馆赢得了来访者的一致好评。

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慢与匠心，凯佳的不变初心

为品质而生，为超越而来是凯佳一贯坚持的标准，作为实力雄厚的闽系房企先锋，这次的品牌馆与样板间的惊艳展示，深究其中，更因凯佳自身的品牌理念和坚持！

凯佳地产缘起福州，作为勇闯神州四海的闽系骄子，是以实业资金为基础的地产开发公司，已相继布十数个城市，集团坚持“慢与专注”的匠心精神根据时代的人居需求改进产品心态，探索多元产品线模式。在大福州“降价降质”大环境下，却有这样的“逆行者”，不降低价格，不妥协品质，鼎力建造居住范本的“少数派”，坚守初心，从建筑到景观，从产品到规划，从情怀到标准化，始终坚持对品质卓越的追求，创造了一次次现象级人气红盘。

示意图

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凯佳地产2020年土拍收获颇丰，2020年2月27日竞得鼓楼乌山地块，2020年6月17日，鑫鹏凯佳摘下闽侯地块，2020年12月31日收获福州第四子——鼓楼西湖旁地块凯佳·西湖映月。全自有资金实力的豪爽与底气令去年楼市寒冬下一众缩紧裤腰带的房企艳羡。

看一个房企靠不靠谱，别只看他说的，更要看他做不做得到，凯佳的资金实力与精工精品的集团实力，无疑给很多观望客群一大定心剂，在越来越多问题楼盘报道后，背靠雄厚资金的房企才是买房者的信心所在。

但由于地产周期的存在，寻求急速扩张的企业要想维持良性循环并不容易，而凯佳地产在各大房企缩紧现金流支出的情形下，在大福州土地竞拍市场上均用自有资金囊获4大自有地块，1个合作地块，一举突围福州市场，足以彰显雄厚的资金实力。

示意图

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凯佳地产凭借强大的企业综合实力及雄厚的自有资金实力，凯佳·江南里项目无论从产品形成到专属IP打造，还是从建筑创新、在地化结合到场景创新、智慧社区营造，都始终致力于改变榕城人居环境，缔造与城市共生长的封面。从居者本心需求出发，与城市同行，感受城市生长的力量。时间会消磨一些建筑棱角，亦会筛选出时代焦点。

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价格洼地 凯佳·江南里好价难寻

2021的投资市场注定不平静，开春后一个月内【基金】因为急剧下跌而上了N次热搜，经济全球化背景下投资的风险性急剧攀升，许多具有市场前瞻性的投资老手开始把资产像更稳健的房地产投资层面转移。

而2021年的福州楼市可谓风云不断，伴随着福州零门槛落户政策的实施与“十四五”规划中实施强省会战略、鼓励福州创建国家中心城市的目标，福州楼市信心飞涨。去年社科院曾推测：2021年房价涨幅大概率会保持在5%~6%左右，在2021年可以明显看到，不少房企的优惠力度已经有所下降，置业福州优质房产，捡漏价格洼地的时间与机会重要而短暂。

项目效果图

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城市不断外拓，伴随空白区域的不断填充，福州市中心板块的稀缺性凸显，竞争也越发激烈。水涨船高之下，连二手房市场都进入了居高不下的价位，以世欧上江城为例，二手市场上挂牌均价在37000元/㎡（据麦田APP二手房数据统计）。

越是中心，越显稀贵。

同处市中心板块之上的凯佳·江南里，位处南江滨鳌峰桥头区域，于江南CBD板块内与金融街CBD隔江对望，预售均价2.7万，同处市中心，同是连江路之上，作为区域内难得的纯商房，成就名副其实市中心板块价值洼地！这个价格，也难怪江南里的营销中心总是流量爆棚了，试问市中心买到这个价格谁不心动呢？

数据来源：乐居数据统计中心

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潮级圣地凭什么圈粉？

如果说，精心打磨的作品，初次见面，就能被大家喜欢，算是情理之中。那么，品牌馆开放之后，媒体大V、人气网红们的纷至沓来，便是意料之内的有迹可寻。

① 地段为王的择址眼光

回到项目自身，首先地段上的优势加持。事实上，凯佳·江南里从拿地之初就备受瞩目，地块位居福州江南CBD核心封面位置，凯佳地产拿地魄力背后，就体现出了高瞻远瞩的拿地眼光。

从区位上看，凯佳·江南里项目傲琚鳌峰桥头首站，接驳前横闽江大桥，在福州市道路建设规划中，前横闽江大桥及其接线工程起于福州市仓山区林浦路，沿规划前横南路向北跨越闽江，终点至鳌峰路。如此，前横大桥通车之后将成为贯穿福州南北向快速路，不仅跑通江南CBD大走廊，更是福州城的南北大动脉。未来，从南到北，也许就是一脚油门到底，江南CBD与金融街CBD，南北双CBD，可以将通勤时间打个对折！对于往来南北人们来说，除了速度不断提升，同城一体化感觉也会更显著。

江南CBD规划图

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② 重量级别的红利光环

除此之外，项目的醇熟配套更值得一提。周边的沃尔玛超市，麦德龙超市，在这里，生活的每一面，皆有着一线城市的繁华质感。

福州市麦顶小学（金源浦下分校）、南江滨小学/中学（规划中）、晟禾幼儿园、福州高级中学/小学分校，以及在建的清华附中在旁，尽揽城芯全龄利好。

去年11月份，福州官方首次提出“十四五”期间通过“强省会”和“强门户”，争创国家中心城市，自2021年元旦起，福州全面实施零门槛落户政策，这座产业人口预计将达百万人的国家中心城市，无论是城市配套，还是生态宜居，方方面面都会下足功夫，江南CBD尽享市政红利，未来区域价值不可言喻。

区域配效果图

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③ 毋庸置疑的投资价值

江南CBD板块的宜居属性，正在肉眼可见地指数级飙升，而板块内仅规划少量的住宅地块，土地放量基本以商服地块为主，板块投资和未来意义毋庸置疑。作为近些年福州新兴板块，江南CBD以其高性价比备受购房者的热捧，外地投资客热情高涨，成为这里的绝对购房主力。但是凯佳·江南里，却是这其中的另类，从购房客群看，本地户口购房者占比80%，在他们眼中，一套凯佳房，就是兼顾投资与自住的优质资产。就当下市场来看，在福州二环以内，老仓山板块中及沿线楼盘售价整体均价为每平3万多元，同在连江路的多个项目也都达到了3万以上的价格，而凯佳江南里首期已取得预售许可证的楼栋均价仅为2.7万，超高性价比，二环买房首选。三五年之后，二手房价格水涨船高，项目升值空间可观。

项目效果图

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④ 一席难求的纯商品房

不管市场如何变动，衡量优质资产还永远存在另一个指标：稀缺。近几年，“安商房”已逐步成福州土拍市场的主流，而提到安商房，很多人第一反应都是拒绝，尤其是安置房配比高的项目。毕竟安商房社区在质量和环境方面都要较纯商品房社区低上不少，在沦为出租屋和群租房之后，更是将社区品质大打折扣。纵观福州目前已开盘的一些安商房项目，开盘成绩都去化平平。在混居时代，纯商品房项目已成为稀有品。而凯佳·江南里于寸土寸金的江南CBD板块，打造城央难得的纯商房，更显得弥足珍贵，火热也是理所当然。

项目效果图

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