网友评分 |
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综合评分77分261人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：17分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分85分392人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分84分458人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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多层0.7元/月/平米，电梯房1.3-1.5元/月/平米 |
高层1.6元/月/平米 多层0.85元/月/平米 |
带电梯1.6元/㎡/月，不带电梯1元/㎡/月 |
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车位费 |
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暂无 |
未定 |
6619 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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花果园北路东侧 |
开发区长江大道以西，南海路以南，柴桑春天一期对面 |
东临八里湖大道，南毗东泉路，北连永宁路，西接蛟滩堤路 |
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交通状况 |
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5路、12路、17路、18路、23路 |
12路、18路、19路、21路、23路可到达本项目地 |
公交103、105、23、26、27、28路途径市区营销会所。九江县公交1路到县一中下车沿八里湖大道步行500米即到现场营销中心。乘坐九江国际湾看房专车前往项目地点。看房车次出发时间为：每日上午8：30、9:30、11：00，下午13:00、15:30、19:00。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2012年3月7日4 |
九售许字(2018)第164号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2012年06月01日 |
2010年05月30日 |
2012年03月26日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层 |
多层,高层 |
板楼,板塔结合,双拼别墅,联排别墅,多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,公寓,别墅,写字楼 |
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容积率约 |
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2.0 |
2 |
1.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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369户 |
1056户 |
5579户 |
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建筑面积 |
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47706.36㎡ |
130000㎡ |
1120000㎡ |
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占地面积 |
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19278.8㎡ |
60000㎡ |
950000㎡ |
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一句话描述 |
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花果园北路庐峰东路 |
开发区长江大道以西，南海路以南 |
八里湖特色风情小镇 |
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车位数 |
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221 |
481 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
快乐城商圈 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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长江、锁江楼、浔阳楼、白水湖公园、滨江休闲生态公园等 |
幼儿园：瑞麟幼教所、九江早校 中小学校：兴中小学、九江早校、九江四中、育才小学、九师附小/十一中分部 大学：九江职业大学 银行：农业银行、工商银行、中国银行、建设银行、九江银行、交行 医院：湘赣医院、三医院 邮局：中国邮政 休闲娱乐：上岛咖啡、东方银座KTV、黄金海岸、巴黎之夜、步红茶坊、老上海茶坊 小区休闲设施 |
医院：九江第一人民医院 、九江市妇幼保健医院 休闲娱乐设施：八里湖中央公园、九龙山公园、沙滩浴场、奥林匹克公园、九江市民公园 餐厅：云景湾酒店 银行：九江金融大厦 文化配套：市博物馆、文化艺术中心、市规划馆 行政配套：新市政府 、市公安局 、市房管局、九江报业、九江西客站中小学：九江市第一中学、九江县第一中学，九江县第一小学 大学：江西财经职业学院 |
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内部配套 |
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庐峰小学、浔阳区第一幼儿园、超市、建设银行、交通银行等 |
休闲设施、健身设备齐全 |
八里湖特色小镇中央公园，以贯穿纵一路、横一、二、三路的水系为轴线，塑造出一条自然山水之廊，一条城市风情之廊，一条民生名俗之廊。公园内人行、车行、船行景色各异，公园内的航道、水系和八里湖水系交融互通，正式建成后将形成九江市一个旅游和休闲的新亮点。 |
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周边景观 |
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滨江休闲生态公园、锁江楼、浔阳楼、滨江休闲生态公园、白水湖公园 |
十里河生态公园 |
八里湖中央公园、奥林匹克公园、市民公园、沙滩浴场 |
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周边公园 |
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白水湖公园、滨江休闲生态公园 |
十里河生态公园 |
八里湖中央公园、九龙山公园、沙滩浴场、奥林匹克公园、九江市民公园 |
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周边医院 |
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九江学院附属医院、九江市第一人民医院、中山眼科医院、九江妇幼保健医院、解放军一七一医院 |
湘赣医院、三医院 |
九江第一人民医院 、九江市妇幼保健医院 |
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周边学校 |
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浔阳第一幼儿园、浔阳庐峰小学(浔阳小学)小金星幼儿园 浔东小学 同文中学 七中 |
中小学校：兴中小学、九江早校、九江四中、育才小学、九师附小/十一中分部 大学：九江职业大学 |
九江市第一中学、九江县第一中学，九江县第一小学 |
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周边交通配套设施 |
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5路、12路、17路、18路、23路 |
19路、23路公车 |
九颂山河·博园(公交站),县电信局(公交站),永宁大道口(公交站),柴桑一中(公交站),区一中(公交站),卫计委(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
全框架结构 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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九江广隆置业有限公司 |
九江锦绣地产有限公司 |
九江市冠宸置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
九江锦绣地产有限公司 |
北京冠宸投资集团 |
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物业公司 |
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九江信德物业服务有限公司 |
戴德梁行物业管理有限公司 |
第一太平戴维斯 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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北京长河置地顾问有限公司 |
暂无 |
北京金网络 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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本项目地理位置优越，位于浔阳区花果园北路东侧，在庐峰东路、滨江路、长虹北路中心位置，市民出行方便。另外，水、电、通信管网均已接入项目所在地周边，开发建设条件优良，正对面在建的浔阳区第一幼儿园、浔阳小学预计将于明年9月份开学招生，周边齐全完善的基础配套设施为市民提供了极大便利。本项目共推出9栋，1#—5#楼为小高层，6#—9#楼为多层，采用1:1的楼间距，南北通透，采光条件好。户型有南北通透85-88平2房，96-106-119平三房，小区共有三个出入口，203个地下停车库，18个地上车位。作为浔阳区唯一在售有多层楼梯房的项目，市中心老城区绝版多层洋房，潜在吸引力较大。 |
锦绣尚海湾位于南海路以南、源丰公司以西、杭州路以东地块，总用地面积是59515.8平方米，建筑面积132660.96平方米，绿化率39.32%，容积率1.999。项目集商业与住宅为一体。共19栋楼，多层12栋，6栋小高层及办公楼1栋。项目采用的是海派建筑风格。小区商业街长近400米分为不同业态的三段。东面，集聚了众多精致的中西式餐厅、茶厅、咖啡店等精品餐饮类业态。 |
环绕八里湖、建设新九江，九江新城区建设由两湖时代开始向八里湖时代挺进。 为了高起点、高标准规划建设八里湖新区，九江市冠宸置业有限公司将在八里湖核心发展区打造集旅游、休闲、度假为一体大型综合项目——九江国际湾（八里湖特色风情小镇）。 八里湖特色风情小镇总投资约50亿元，总占地面积1500亩，总建筑面积112万平方米，地上建筑面积约81万平方米。一座欧式风格的特色风情小镇即将展现在九江市人民眼前。 产品类型为超低密度花园洋房、联排别墅、双拼别墅、类独栋别墅、超五星级酒店、围合式商业群等等。 八里湖特色风情小镇内水陆交通便利，人行、车行、船行景色各异，小镇的航道、水系和八里湖水系交融互通，水系和道路将小镇区格为水镇商业区、水岸生态居住区、滨水湿地公园等功能明晰的区域。 水镇商业区以十字型水景商业街为主轴，集休闲、度假、旅游、购物、餐饮功能为一体，建设名品购物城、大型购物中心、度假式花园酒店、英式酒吧街、文化创意园等商业和文化业态，正式运营后将形成九江市一个新的高端商业亮点； 水岸生态居住区以滨水景观带为亮点，建设低密度的景观商住区，展现人在景中、景在水中、水在城中的宜居宜游居住群落； 滨水湿地公园占地150余亩，以公园湖面为中心，建有欧洲哥特式教堂、荷兰灯塔、航海广场、观光游轮码头和游泳池等，再现原汁原味的欧洲公园风貌。 九江市冠宸置业有限公司本着‘同心图治、开拓创新、追求卓越、勤奋务实’的企业理念和优良传统，精心组织、精心设计、精心施工，将八里湖特色风情小镇建设成以欧洲建筑风格为特点，集旅游、生态居住、度假休闲、高端商业于一体的宜商、宜居、宜游的“八里湖新城核心”。 |
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