2017年，长春楼市走出了一条不一样的曲线，量价大幅提升。

根据我了解的信息，2017年，长春商品住宅供应72184套，商品住宅成交均价为7580元每平米，比去年上涨10.3%。

2018年1月中旬，长春出台了《长九条》，旨在稳定房价预期。长春楼市被赋予很多新概念：房住不炒，共有产权，租购并举。在稳定房价的大环境下，长春房地产市场调控很难放松。

2018年长春楼市走势，就目前来看，长春楼市面临的情况是，土地供应量少，上市新房不多，经过去年一年大量去库存的表现，和市场上存在的购房需求，以及房地产市场房价的持续走高，这些因素都会点燃购房者的热情。

2018年，长春楼市有点扑朔迷离，从长线来看，房价会稳中有升，在供应量上看，今年供应量会很少，主要集中在高新区，净月周边。

2018年，长春楼市除了调控政策、开发商的供应量、市场的客户需求外，还有一个重要的原因就是，2018年金融政策收紧和贷款政策的收紧。这些都是影响长春房价的重要因素。

综上所诉，个人认为，长春房价还有不少上涨空间，刚需人群如果要买房置业现在应该是很好时机。

希望我的回答能给题主作为参考。

长春的房价一路飙升？小编在房地产工作了有三年时间了，对于房价是十分有兴趣并且也比较敏感。主要是自己也要成家立业了，需要考虑的东西也多了，这些都会去关注！

要讨论房价，要看影响房价的因素！

影响房价的因素有三个：经济因素、社会因素、行政与政治因素。最为重要的当然首当其冲的经济因素了。

首先我们先来了解长春的经济长春，是吉林省省会、副省级市、东北亚经济圈中心城市，是国务院定位的中国东北地区中心城市之一，国家历史文化名城，我国重要的工业基地和综合交通枢纽。

2017年，长春推动实施“中国制造2025”，全年实施亿元以上项目1311个、10亿元以上项目313个，分别比上年增加161个和28个。规模以上工业、高技术产业、战略性新兴产业产值分别增长10%、20%和15%左右。新增工业产值超百亿企业2户、规模以上工业企业150户。新引进央企和国内500强企业5户，实际引进内外资分别增长17%和14%。工业用地出让量、建设用地征收量分别增长42%和62%。

2017年，长春科技大市场技术合同交易额超过200亿元，比2016年翻一番，在副省级城市中排名由第14位升到第8位。新认定国家高新技术企业、科技型“小巨人”企业户数分别是上年的2.7倍和3.9倍，累计超过1100户，平均每天新设企业超过100户。各类创新创业基地发展到236个，在孵企业超过1.4万户。

可见长春不容小觑啊。。。

小编找了长春的房价给大家参考下！可见这长春房价整体趋势，还是浮动不大的，但整体还是上升的状态。

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小编还找来了长春区域新房和二手房房价参考其实真想说。。看了那么多房价。。就没有绿色比红色多的。。。

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房价一片红怎么了！房价一片红照样活得潇洒！可是你想过你未来的老婆和现在的女朋友吗！你舍得让他们和你一起颠沛流离吗！

让我们来看看长春的平均工资吧：

看吧，这平均工资看起来很爽是不是！

想是你们知道厦门的状况就知道有多惨！厦门平均工资才三千八！！！房价的二手房房价最少都要四万五一平！！

然而在长春，平均工资3968！但是。。房价才几千。。。。

和厦门比起来，内心是不是舒坦不少，看到北上广深的就更不用说啦~

在长春的你们买房简直分分钟！收入6500元左右的简直轻松带微笑了。。。

举个例子：

比如80万的房子，目前首付至少是30%：80*30%=24万元； 80-24=56，需要银行贷款56万元； 能贷多少，要根据你的月供能力（工资收入）及贷款年限来确定，按目前贷款的基准年利率是5.23%：

1、贷款30年，月供为4487.25元，工资收入要在6500元左右；

2、贷款25年，月供为4860.29元，工资收入要在8000元左右；

3、贷款20年，月供为5453.51元，工资收入要在8600元左右。

如果是二手房的话！房子的首付就不是房价X30%，很多人都误解了！每一套房子交易都要评估公司来评估！

首付=房价—（评估价X70%）！

这样算一算，是不是觉得买房真的是轻松带微笑了！

小编只能帮你们到这啦，有什么想问的可以关注我，私信我哈~

尽我所能来帮助你们解疑！

长春房价上涨原因很多，大的方面因为全国省会城市都在涨，就像股票市场一样，大趋势涨的情况下，个股肯定有个补涨的过程。小的方面则是各种题材的炒作，尤其是以学区房为主，政府只要一透露规划建校计划，开发商就会借题发挥，再加上地铁，轻轨，商业轮番上演，房价上涨早就透支了未来。以长春的经济形势和人均工资对比，北湖，南新，静月都成了陷阱。因为无论是学校，医疗，商业，永远都是在朝阳区里，而过来，老城朝阳的二手房却根本卖不出去，这样的畸形市场能持续多久呢？拭目以待吧

去年到今年越来越贵，都快赶上一线城市房价，太离谱了！工资还低！！！天天涨，蹭蹭涨，尤其二手房比新房还贵！！！本来想买，现在算了，我觉得我们小县城还挺好，不去凑那热闹了，随便，涨和跌和我都没关系了！

长春房价上涨原因很多，大的方面因为全国省会城市都在涨，就像股票市场一样，大趋势涨的情况下，个股肯定有个补涨的过程。小的方面则是各种题材的炒作，尤其是以学区房为主，政府只要一透露规划建校计划，开发商就会借题发挥，再加上地铁，轻轨，商业轮番上演，房价上涨早就透支了未来。以长春的经济形势和人均工资对比，北湖，南新，静月都成了陷阱。因为无论是学校，医疗，商业，永远都是在朝阳区里，而过来，老城朝阳的二手房却根本卖不出去，这样的畸形市场能持续多久呢？拭目以待吧

首先，长春作为省会城市，在全国省会城市房价排名中倒数第四名，应该说房价还有上升空间。再加上我国城镇化建设加速，农业人口越来越少，城市人口不断增加，住房需求不断扩大。70后80后父母年纪越来越大，迫切需要二套住房缓解压力。

综上所述，我认为长春房价2018年2019年不会下跌，只能持续缓慢上涨。

个人观点长春明年均价一万二差不多，哈尔滨沈阳的均价都比长春要贵，所以长春还是有些上涨空间的，如果有小伙伴还没有买房子的，刚需的那种年前出手比较好一些，年前开发商手里资金不还是段缺的，优惠活动比较多，每年的4月份价格都会比面前的价格贵不少，如果不信的话可以问问朋友专业人士，如果炒房现在没多大意思，涨个一千两千的不够给银行利息的，所以还是不建议，如果要买就买点好的学区还是可以的，学区还是有挺大的上涨空间的

我一个月4500，是美金，买哪的合适

十年之内房价只会涨不会跌，不信试目以待

无论是本地年青人外流还是周边外五县人流入。长春工资是不高的，房价就是不跌，成交的也应越来越少吧。