2023年一季度福州六区+闽侯房价出炉,从成交均价来看,五区和闽侯均价与去年年底差别不大,但长乐区不少板块的成交均价有不同程度的下跌。典型如营前板块,均价从2022年底的21741元/㎡降至17603元/㎡,降幅约为19%,航城板块降幅也超过10%,其他板块房价也有不同程度的下滑。究其主要原因,受到低价项目的影响,拉低整体板块均价。
据CRIC数据统计:
福州五区网签单价最高的板块为西区板块,均价约为36347元/㎡;
福州五区网签均价最低的板块为亭江板块,均价约为7588元/㎡;
长乐网签均价最高的板块为营前板块,均价约为17603元/㎡;
长乐网签均价最低的板块为金峰板块,均价约为8270元/㎡。
闽侯网签均价最高的板块为南屿板块,均价约为17967元/㎡;
闽侯网签均价最低的板块为白沙板块,均价约为5570元/㎡。
从市场成交来看,福州主战场受到“小阳春”的刺激,成交量在2月份有明显上涨,而长乐市场则无起色,整体市场颇为惨淡。
据CRIC数据统计,一季度住宅网签套数过百的项目共12个,其中五城区8个,闽侯4个。成交套数排名前五的项目分别为:国贸学原三期、建发玺云、保利国贸天琴湖、保利云上、龙旺闽越水镇。其中,国贸学原三期和建发玺云网签套数均在200套以上,也是今年一季度名副其实的热销盘代表。
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以下为2023年1-3月福州各板块新盘网签价,具体房价以售楼部在售价格为准。
五城区各板块网签均价
长乐各板块网签均价
闽侯各板块网签均价
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五区各板块成交价(不含别墅)
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长乐各板块成交价(不含别墅)
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闽侯各板块成交价(不含别墅)
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福州五区各住宅楼盘成交价(不含别墅)
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闽侯各住宅楼盘成交价(不含别墅)
数据说明
统计时间:2023年1月1日-3月31日
统计范围:福州主要在售普通住宅网签价
数据来源:克而瑞福州
PS:即使是同期开盘的楼盘,网签时间也有误差,若文中没有该楼盘的成交价,可在留言区回复“楼盘名+在售价”,我们将如实回复您。(未开盘楼盘无网签价)。
来源:克而瑞 福州
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