2016年金九银十楼市旺季，亳州地价涨房价涨，一直红火到现在;2017年，亳州商住用地楼面价突破3000元/平米，官方公布的5268元/平米的均价已买不到房。开盘售罄，无房可卖，亳州楼市还能火多久，开盘、营销活动不断，开发商看好的金九银十能否如约而至。随着刚改需求的释放、库存的减少、新盘供应量的增加，亳州楼市也将趋于理性，房价保持稳中小涨。
楼面价涨 房价涨 亳州楼市“涨”声不断
2016年9月8日，碧桂园以6.54亿元的总价竞得亳州万达广场北侧184.9亩的商住用地，成功落户药都第二子，楼面价突破2000元/平米大关，2121元/㎡的楼面价傲居亳州南部新区。
(注：图表亳州市含三县一区)
无独有偶，也就是从碧桂园拿地以后，又恰逢金九银十旺季，亳州楼市开始好转。数据显示，2016年11月亳州全市住宅均价为5214元/平米，比10月份全市住宅均价4432元/平米，环比上涨14.99%，住宅销售均价从持续多年的4000+均价时代终于迈向5000+。
2017年5月16日，中丞房地产开发有限公司强势进驻亳州，7.005亿元摘得2017-80地块，位于百合路南、仙翁路东、酒城大道北，面积为170.91亩(113938.7㎡)，地块成交均价为410万元/亩，楼面价为3074元/平米创新高，在亳州楼市引起一片“涨价”的骚动。
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小编从亳州市房产局2017年上半年房产工作新闻发布会上获悉，上半年亳州全市住宅销售249.1万㎡，均价5268元。不过，小编整理亳州各区在售的项目发现，5268元/平米的价格基本上买不到房子了。
均价4400元/平米的绿水家园处于清盘状态，仅剩少量房源;杉杉国际城预计下个月加推，目前无房可卖，价格已经超5000元/平米;古井上善名郡均价5300元，开盘就卖光……根据中国房价行情，亳州谯城区楼市均价已达5779元/平米，即将突破6000元/平米大关。
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▲亳州房价走势
开盘即售罄 亳州楼市还能“火”多久
2017年入市的项目进入“开盘即售罄”的状态。5月31日建投泊湾首期开盘，公开摇号选房;7月南部新区的恒大翡翠华庭、三巽公园墅和涡河岸边的加侨侨城壹号首期开盘，只有亲身去排队买房才能深切感受 “抢房”;8月碧桂园顺泰南湖荟、古井上善名郡和汉京紫庭等项目开盘，所推的房源一抢而空;三巽壹號院自2017年3月首开以来，一路高唱着“当热销已成习惯”，五期18F精装观景洋房火热销售中。
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▲调查结果
亳州楼市还能“火”多久，亳房网一项调查显示，43%的人认为火过金九银十，35%的人认为会火到年底，只有22%的人认为会一直红火。有一个共同点就是，大家都认为2017年金九银十亳州楼市会“火”!
春雨国际汽车城开盘，中丞双玺城市展厅开放，金色名城四期开盘，远大中国府产品解析会，加侨侨城壹号观影私享会，三巽壹號院精装样板间开放，黄安助阵亳州万达嘉华中心招商大会……小编表示，9月的周末已被各大楼盘活动排满，如此集中的开展营销活动，表明开发商对金九的期待之高。
业内人士认为，亳州楼市虽然表面看起来一片红火，但已开始趋于理性，随着前期刚需和改善型需求者的入市，楼市库存大幅度减少，再加上多个新盘的启动供应量增加，未来亳州房价整体将保持稳定并有小幅上涨的态势。
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