自从入行以来，经常有买房人问我同一个问题， 六安房价会不会跌？要不要再等等？ 我只想说，几年前选择再等等的买房人， 大多数已经告别买房了！

六安房价一年一个样，继续等下去， 很可能政策没限购，但你的钱包却限购了！

所以， 能买房还是趁早买，不要让机会悄悄溜走！

那么在六安， 手里有25万，首套房，可以在哪里买房？30万首付你推荐哪里？手头只有15万左右，在六安还有机会吗？预算多少才能在六安上车？ 六安各区的首付门槛是怎样的？

本期，小编就跟大家一起来分享一下 『2020年六安各区首付门槛』 ，表格均为手动整理，超级实用，建议收藏！

备注：楼盘动态参考售楼部综合整理，仅供参考，以实际销售为准；

以下楼盘首付均按首套房三成计算，具体楼盘应以实际要求为准

一、首付17万以内:20盘

首付17万以内，按最低三成首付计算，意味着总房款必须控制在60万以内，符合要求的只有两种： 一是90平以下小户型；二是单价在6000元/㎡内。

如今，主城区内符合条件的楼盘已经所剩无几了，绝大部分都分布在周边新区。 适合人群：纯刚需重点考虑

▼17万以内 楼盘信息：

可重点关注： 众安玖珑府、紫棠府、国祯健康城以及恒大首府。

作为刚需自住，可优先考虑主城区内，生活配套成熟的楼盘，比如恒大翡翠华庭、宝恒南山广场等。

众安玖珑府 ， 属于安徽六安高新技术产业开发区内在售纯洋房社区，周边有公园、学校，居住环境良好，不过小区周围配套一般，但是作为刚需自住来说，还是值得推荐的，目前该盘的均价5200元/平米左右，建筑面积：108—132平米。有意向的购房者可具体去售楼部咨询。

像东部新城、城北板块城北乡等区域，目前发展速度相对较慢，配套还需要相当一段时间来完善，大家结合实际应慎重考虑。

二、首付17-21万之间:16盘

如今想要在主城区”安家“，购房门槛越来越高，首付范围扩大至21万以内，才有挑选的余地，如果按最低首付三成计算，均价大概在7000元/㎡左右，有少数周边新区的小高层、洋房大户型的楼盘单价在7300元/㎡左右。

经整理， 首付21万以内的楼盘有16个。

适合人群： 刚改人群可考虑

▼17-21万之间 楼盘信息：

重点关注： 南河福龙湾、宝业君悦绿苑、红叶东城花园、中梁望璟台、碧桂园正荣凤凰城、恒大御景湾、六安吾悦广场。

碧桂园正荣凤凰城 ，河西新区600亩成熟大盘，属于老盘在售，小区附近有幼儿园、小学、中学，有商业配套，居住氛围浓厚，也是一个高性价比的刚改盘。

六安吾悦广场，高层5900-7100元/㎡的单价放同地段确实很抢眼，项目在售38#洋房，面积130平米，均价7100元-8100/平米；在售25#，26#，27#高层，总高30层，面积103-119平米；均价5900-7100元/平米；住宅交房时间：2021.12月。在售S1栋商业，面积40多-140多，均价9000-2万多/平米。意向在南山新区的刚需可以关注了。

恒大御景湾，属于一环内楼盘，胜在地段，周边配套成熟，有大型商业，紧邻淠河，附近有城北小学西校区，周边环境优良。

三、首付21-24万之间:13盘

首付17-24万之间，按照首付最低三成计算，楼盘单价基本要在7700元/㎡左右了， 也有部分楼盘单价较高，但面积在100平以下的小户型。

适合人群： 刚改、改善人群均可考虑

▼21-24万之间 楼盘信息：

可重点关注： 嘉泰丹霞公馆、万兴铂悦城、和谐名城等。

从上表来看，即使首付升至23万，现目前在售的大多是户型稍大点的刚改盘，从产品类型来看， 高层、小高层、洋房、公寓均有涉及。

万兴铂悦城 ，位于城北板块海心沙一带，有新建寿春路大桥毗邻，多路公交经过，交通便捷，自带有配套的商业，小学、中学都在500米以内，西侧有淠河国家湿地公园，环境不错。

华邦新华城 ，位于六安老城区，学区为解放路二小，目前项目主要在售197#、198#，191#，面积97-138平米，总高33层，两梯四户，均价约7600—8200元/平米，定位改善。

四、首付24-30万之间:16盘

首付在24-30万之间的楼盘，主要分布在 六安城东以及城西 两大板块。其中，城西板块高层均价在7500-8000元/㎡，洋房均价在8000-8500元/㎡之间。根据六安现在的市场情况， 该片区对于带装修8500+的价格接受度较高，比如城西恒大珺庭项目还是具有一定性价比的。 值得一提的是， 在此首付区域中的 南山新区 以及 市中心板块 也有楼盘在售。两大区域房价天花板分别是： 白鹭园壹号 均价 8600-9000元/㎡， 主要为洋房可别墅；集文旅商为一体的市中心楼盘—— 六安环球港楼盘 房源紧俏， 均价在9200-9600元/㎡之间 。

适合人群： 纯改善人群重点关注

▼24-30万之间 楼盘信息：

五、首付31-52万之间:4盘

目前，六安首付门槛最高的几个楼盘分别是： 政务区碧桂园置地中央公园、城东天成金域华里、城北太古光华城以及市中心紫御府 四家楼盘，均价都是8500元＋/㎡，这几个楼盘的户型都以3-4居室为主， 户型面积段偏大，因此首付成本较高。

而该区域户型面积最大的是城北限价盘 太古光华城的228㎡大平层户型 ，按首套房首付3成的比例来算，首付近52万，是整个片区最高首付的楼盘。

适合人群： 高端圈层置业人群可考虑

▼31-52万之间 楼盘信息：

结语： 六安整体来说，各区之间、各板块之间房价相差比较大， 但是总有一些适合刚需上车的楼盘， 可以根据自己的预算等实际情况，选择适合自己的楼盘项目。

最后，无论你是刚需还是改善，尽可能在资金能力范围内，凑一凑买面积更大的房子，后期换房成本可能会更高。另外， 买房也不能只看价格，地段、周边环境、生活配套等都是需要综合考虑的。