房贷新政实施，炒房客开始“抛盘”

　　贵阳二手房交易激增近一倍

　　金黔在线讯 “如果在房贷新政执行前，还不能找到合适买家，我就准备将这套房屋退还给房开商，大不了交些违约金。”近段时间以来，许多准备购买第二套房屋的购房者心里开始犯嘀咕，不少打算将自己的第二套房出售的卖家赶紧将房屋托管到各个中介机构，急于出手，造成近几天贵阳市二手房中介机构成交量大幅上升的现象。

　　二套房卖家

　　开始“抛盘”

　　在贵阳某药业公司工作的赵先生，4月初在金阳购买了一套商品房，准备用于投资。“没想到房贷新政就在这个节骨眼上出台，执行新政之后，这套面积130平方米，售价3800元／米的房屋，仅首付就需支付25万元，每月利息也将多支付将近200元。”面对无形中增加的经济压力，赵金伟只能采取权宜之计，“要么赶紧让中介将房屋卖掉，或者交一些违约金退房。”

　　据记者了解，面对即将发生变化的房贷政策，像赵先生那样打算将房屋退掉的消费者尽管不多，但是在贵阳房地产市场上，大量购房者已出现观望情绪。

　　中介机构

　　近段时间

　　二手房交易激增

　　昨日，记者走访了贵州房屋置换中心、智宇中介、一帆中介等贵阳二手房交易机构，发现最近一周时间，二手房成交量激增。“平时每天只能成交3套左右的房屋，自从传出即将执行房贷新政的消息后，交易量突然增至每天10套。”一家中介机构负责人说。

　　据贵阳市住宅与房地产信息网统计，3月份，贵阳二手房成交量496套，平均每日成交17套。然而，从4月20日——22日的数据统计来看，三天时间分别成交二手房数量为32套、23套、34套，同3月份相比，近段时间每天交易量激增近一倍。

　　贵州房屋置换中心武廷方主任认为，尽管贵阳房价泡沫成分不大，但仍然有不理性因素存在，房贷新政将为贵阳楼市带来正面影响，将一部分房价“水份”挤压出去。

　　尽管房贷新政的影响暂时还未体现出来，智宇中介李帅认为该政策将会限制一部分资金链相对较小的“炒房客”，让其退出贵阳房地产市场。“不论是一手商品房，还是二手存量房，房贷新政实施后，‘炒房客’会陆续退出，让真正有自住型需求的购房者回归房地产市场。”