西安墓地价格今年涨20%左右 1平方米卖到3万块
三秦都市报2012/03/29 09:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“活人住的房子价格前段时间连续下降，安葬亡者的墓地价格却一年比一年高!”连续两天，记者走访西安一些墓园时，听到不少准备买墓地的人如此抱怨。
经济型墓地1万元以下的很少见，动辄两三万;有的墓地1平方米3万元，比西安2月份住房成交均价每平方米6172元，高出约5倍;有的超级豪华墓地，总费用超过100万元。
人们呼吁限制
调查
墓园接待大厅堪比售楼中心
前天上午，记者来到长安区的一家墓园，远远看到墓园大门外道路两旁有很多商贩在卖祭祀品。未到清明，已经有不少人前来祭奠亲人。
走进墓园大门，最引入注目的就是业务接待大厅，记者看到不少人前来咨询墓地的价格，几位工作人员分批各自领着“客户”，在大厅内的墓园全景展示区模型处用“激光笔”指着介绍，上方向阳的地方以中式墓地为主，中间部分已经卖完了，现在开发新的区域，墓地价格的1.3万，7万多元，这不包括墓碑石材费用。石材有红花岗、汉白玉、山西黑、青龙石，其中以红花岗和山西黑最贵，石材的价格主要看厚度和大小，还看墓碑的造型和所用的材料。有人提出想要实地看看，工作人员说，有专车可以免费到山上。有一位准备给父亲买墓地的张先生感慨说，这接待大厅堪比售楼中心。
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一块豪华墓地相当于两套81平方米房子的价格
随后在墓区，记者看到一些小型的豪华墓地，正中间是墓碑，四周用石材栅栏围起来，墓碑两边有两个灯塔，东边还有一个石桌，四个石椅供。工作人员说，这还不是最豪华的墓地。在墓园顶部，记者看到一个超豪华墓地：占地约30平方米，四周用汉白玉栏杆围起来，正中间是墓碑，墓碑下方刻着荷叶、荷花，左上方栖息着一只凤凰，右方盘着一条龙，它们戏耍着明珠，墓碑两侧还有四块地，可以种花草，门口守着两只镇墓兽。工作人员说，这座超豪华级墓地已经卖出去了，总费用算下来的话超过100万元，包括墓地、石材以及总价15%的管理费。旁边祭祀的一位先生听闻后很震惊，西安2月份的住房成交均价1平方米6172元，这个墓地总费用能买两套81平方米大小的房子。
豪华墓地1平方米3万元
在长安区另外一家墓园，有市民咨询了墓地的价格后直呼“死不起”。原来，这里的豪华艺术葬的墓地价格，按平方米来算，1平方米高达3万元，而且要求购买7个平方米以上。市民王先生说：“西安2月份的住房成交均价6172元/平方米，这个豪华墓地1平方米要3万元(还不包括墓碑等价格)，比房子均价高出差不多5倍，天哪!”王先生的妻子刘女士也说：“太夸张了，买7平方米，光墓地就花21万元，再加上石材、照片费用(黑白200元，彩色400元)、盖板刻字两个字200元、管理费等费用，一个7平方米的墓地买下来得30多万元，可以买一套五六十平方米的房子了!”工作人员说：“每平米3万元，可以买10平方米大，也可以买20平方米大，最贵的上不封顶。”
西安墓地价格今年涨了20%左右
在前天和昨天的采访中，记者发现万元以下的墓地比较少见，经济型墓地动辄两三万元。九龙山墓园的工作人员说，经济型的墓园一般在1万多到2万元，中档的在2万多元到4万多元，高档的在6万多元到9万多元，豪华的有十几万元，价格从面积、石材、工艺三方面综合而定。寿阳山墓园的工作人员也说：“我们这里也有按平方米卖的，一平方米1.5万元。”
“慈恩墓园墓地去年不是卖6.88万元吗?怎么今年已涨到8万多元了?”对于记者的疑问，长安慈恩墓园的工作人员说，石材、运费、油价都涨价了，墓园的价格肯定得涨，很多墓园都提价了。灞桥区一家墓园的一位业务员说：“现在墓地的价格一年跟一年都不一样，涨得厉害，今年比去年涨幅在10%-20%不等，形成了气候，人们也适应了这样。”他还透露说：“如果你们自己直接上去看墓园买墓地的话，会贵一些，如果我们业务员带你们上去的话，打的折扣大一些，可以有优惠，我们少赚点就行。
揭秘
买墓地不要证件助推炒墓者
走访中，多家墓园工作人员都说，买墓地不需要任何证件，只需在刻墓碑时提供老人的姓名、出生年月和籍贯就可以了。据一家墓园的业务员透露，不需要任何证件在无形中助推了墓地的炒作，一人可以买多个墓地不受限制。此外，楼市限购令后，一部分炒房者转而炒墓地。加之中国人很重视养老送终，把墓地看成是一个最终的归宿，最终使得墓地价格虚高，卖家赚取暴利。
有的墓园还悄悄地推出墓地投资，合同分五年期，第六年购买者要是没有使用墓位，除退还本金外，奖励总价款的40%，名为“长寿金”。还有一种内部股票投资形式，采用的是“抵押墓位销售”方式，期限为四年，规定墓园若在四年内不能将投资者购买的这些墓位销售出去，第五年则全额退还本金及利息。
呼吁
墓地价何时能降
“去年2月25日西安实施‘限购令’以来，西安房价最近连续6个月下降，希望相关部门也能限制墓地价格，不要让老百姓死不起。”咨询完墓地价格的乔先生说。同样，为母亲看墓地的周先生也说：“买不起房子，还可以凑合租房子住。买不起墓地，感觉对不起老人。”
陕西理工学院梁中效教授说：“希望政府尽快限制墓地价格，并对购买墓地的人的身份加以限制，比如购买墓地的人应当出示身份证和亲属死亡证明，防止有些人囤积炒作。”
政策
必要时要依法进行干预
近日，国家发改委会同民政部发布了《关于进一步加强殡葬服务收费管理有关问题的指导意见》(简称《意见》)。针对当前社会上反映的突出问题，《意见》要求各地要加强对经营性公墓定价行为指导规范，对价格明显偏高的，必要时要依法进行干预和管理。对公益性公墓收费标准采取严格的政府定价管理，实行低收费政策，满足群众基本需求。
省民政厅相关人士说，目前，我省有76个经营性公墓，但是省一级和市一级的公益性公墓为“零”。经营性墓地是被推向市场的墓地，价格往往由市场决定。
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