网友评分 |
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综合评分68分167人参与 交 通：16分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分79分521人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分67分120人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平米 |
1.24元/月/平方米 |
待定 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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胶州市兰州西路与杭州路交汇处西北角 |
市北区海岸路2号 |
胶州市新城区福州南路267号（海洋大学正门东侧） |
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交通状况 |
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胶州2、7、8、12、15、17、201、202等路公交车；公路主干道：杭州路、兰州路、龙州路；距离胶州火车站1.5公里 |
5、15、206、227、322、371、215、21、24、210、373、32、305等几十条公交线路穿过，畅达青岛各区，交通极为便利 |
半岛蓝湾紧邻福州南路与香港路，8分钟即可到达胶州老城区；周边利群、银座等高端商业仅2公里距离。紧邻青年湖，北面2公里至三里河公园，南面1公里为山体公园，临近环胶州湾高速，至青岛市区约40分钟，机场30分钟。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2017年04月30日 |
2013年05月 |
2013年11月 |
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销售许可证 |
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青房注字（胶州）2016048；青房注字（胶州）2012058 |
青房注字(2010)089号 |
青房注字(胶州)第2012031号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2013年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2008年10月 |
2011年10月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
小高层,高层 |
板楼,多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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3.2 |
2.30 |
1.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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6294户 |
4900户 |
180户 |
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建筑面积 |
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1045300㎡ |
600000㎡ |
130000㎡ |
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占地面积 |
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302000㎡ |
229500㎡ |
70000㎡ |
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一句话描述 |
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生活配套齐全，四通八达交通线 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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一期地上2001个，地下3291个 |
车位数:地上990个;地下2278个; |
877 |
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车位配比 |
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暂无 |
1：0.7 |
一期877个（地上311个，地下476个） |
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供暖方式 |
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暂无 |
水源热泵供热；室内地暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
居民用水，赠送太阳能热水系统 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
中小学：周边教学资源丰富，平安二小、四方小学、兴隆路小学、17中、30中、铁中 综合商场： 台东商圈、四方利群商圈 医院： 海慈医院、青纺医院、市立医院 银行： 工行、建行等 其他： 毗邻青岛汽车站、青岛四方火车站、海云庵美食街等。 |
中小学：胶州一中、实验初中、深圳路小学。 综合商场：新城区利群、银座。 半岛蓝湾配有下沉式露天泳池和室内恒温游泳馆的1800平米社区会所，西班牙风格的学府风情街。 |
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内部配套 |
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商业：20万平商业 |
小区内配套设施完善，有岛城首席“纺织文化”特色商业街—联城海岸锦城“红锦坊”。社区内配有学校、幼儿园等 |
暂无 |
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周边景观 |
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西湖公园 |
文化公园、海泊河公园 |
半岛蓝湾配有下沉式露天泳池和室内恒温游泳馆的1800平米社区会所，西班牙风格的学府风情街。 |
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周边公园 |
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二里河景观公园、西湖公园 |
文化公园、海泊河公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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人民医院北院(原解放军135医院，距项目1.5公里)、中心医院(距项目2.2公里） |
海慈医院、青纺医院、市立医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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幼儿园：机关幼儿园(距项目2.2公里，常州路上)、胜利幼儿园(广州南路上)、小剑桥幼儿园(距项目1.2公里) 小学：中云小学、振华小学、实验小学 中学：振华中学 高中：胶州市第三高中、胶州市第一高中、胶州市实验中学 |
中小学：平安二小、四方小学、兴隆路小学、17中、30中、铁中 |
中小学：胶州一中、实验初中、深圳路小学。 |
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周边交通配套设施 |
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2路公交车：火车站——阜安工业园停车场 7路公交车：七公司医院——新城区 8路公交车：火车站——胶西镇政府 9路公交车：火车站——胶州巴士公司 12路公交车：河源头调度中心——南庄 15路公交车：河源头调度中心——马家辛庄停车场 17路公交车：七公司医院——东宋家莹 201路公交车：河源头调度中心——海洋大学 202路公交车：胶州湾工业园——中云第二工业园 |
5、15、206、227、322、371、215、21、24、210、373、32、305等几十条公交线路穿过 |
青岛工学院(公交站),临时站(公交站),实验初中(公交站),刘家村站(公交站),中仁清华园(公交站),学思苑(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯交付 |
供热系统:水源热泵系统 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
约计72-99不等 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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青岛融成置业有限公司 |
青岛联城海岸置业有限公司 |
青岛联合利丰房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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融亿中国控股 |
青岛联城海岸置业有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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青实万家物业管理有限公司 |
荣华物业公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
青岛联城海岸置业有限公司 |
青岛浩华地产机构 |
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广告公司 |
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暂无 |
世联仪高 |
青岛浩华地产机构 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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融城项目占地423亩，规划总建筑规模104.53万平方米，由规划中的A、B、C、D、E、F、G组团组成。其中：地上建筑面积94万平方米，住宅建筑面积69.36万平方米、商业建筑面积23.73万平方米；地下建筑面积10.53万平方米。容积率3.2，绿化率30%，建筑密度30%，停车位5292个，其中：地上2001个，地下3291个。总规划户数6294户，人口20000人以上。 融城一期规划用地161.40亩，由规划中的D组团、F组团组成。规划总建筑面积37.15平方米，其中：地上建筑面积34.33万平方米，住宅建筑面积28.10万平方米、商业建筑面积6.22万平方米；地下建筑面积2.83万平方米。容积率：D组团2.94、F组团3.43，绿化率：D组团30%、F组团31%，建筑密度：D组团29%、F组团27%，停车位1115个，其中：地上482个，地下633个。总规划户数2806户，人口9000人左右。 |
绿色环保、健康生态的低碳生活社区 联城海岸锦城是由青岛联城置业有限公司针对刚需客户斥资打造的四方教育大盘，也是四方绿色低碳社区。10钟左右即可到达海云庵商圈、四方利群商圈和台东商圈，无论从休闲娱乐、消费购物都是非常便利的，完美呈现繁华都市的居住模式。 联城海岸锦城位于四方区海岸路2号，总建筑面积达60万平米，占地22.95公顷，总户数4900余户，居住人数为15540人左右，停车位地上990个，地下2278个。项目毗邻青岛长途汽车站、青岛四方火车站，毗邻海云庵美食街，位于台东商圈、四方利群商圈的双商圈辐射范围内。联城海岸锦城户型面积区间60-170平米。 联城海岸锦城依傍胶州湾，坐拥“环湾保护、拥湾发展”的最前沿，是“环湾保护、拥湾发展”的壹号示范工程，规划四方欢乐滨海城的重要组成部分。同时以打造绿色生活城为建设理念，联城海岸锦城在项目内引进“水源热泵”系统。 作为四方首席大盘，联城海岸锦城规划有主题会所，面积达28000平米的特色主题商业街区—联城海岸锦城红锦坊。 |
半岛蓝湾项目占地600余亩，坐落于胶州新城区中轴内，占据高端居住区——国际社区的最优人居宝地，西邻中国海洋大学青岛学院，东临城区最大水域青年湖。以纯美的西班牙建筑，传承人文历史使命，开拓胶州人居新时代。 半岛蓝湾以宽景美墅、情景美墅、空中美墅等超值产品，以纯美的西班牙庭院空间、优美的地理自然环境打造出“胶州湾国际人文社区”！ |
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