也因此，肇庆招商依云水岸值得买，不仅仅是投资，在自住上，它的价值也非同一般！

一、肇庆·招商依云水岸 楼盘数据篇

占地面积：56638 m²

建筑面积：141595 m²

容积率：2.50

绿化率：30%

停车位：1151个

总户数：1283户

楼栋总数：24栋

物业类型：花园洋房 高层住宅 住宅底商

建筑类别：板楼 塔楼

装修状况：毛坯交付

产权年限：70年新房单位/40年住宅底商

物业公司：招商局物业管理有限公司

物业费：暂无资料

房价均价：7300元/m²起（价格仅供参考 实际以售楼处为准）

项目地址：鼎湖粤港澳大湾区·肇庆新区·体育中心旁（同售楼处）

开发商：招商蛇口集团有限公司

二、肇庆·招商依云水岸 楼盘品牌篇

肇庆·招商依云水岸新盘項目的房地产开发商是国內知名央企——招商蛇口。招商蛇口创建于1979年，是百年集团招商局旗下的整体实力强劲的央企公司。至今招商蛇口的资产总额已超7371.6亿，相关业务涵盖世界共111个城市，开发房地产新盘項目近620个，榜排全国房地产百强企业top10。招商蛇口不断发展成為“幸福生活承载者”，从城市功能升級、生产方式升級、生活方式升級三个视角着手，为城市的发展与产业结构升级给予综合的解决方法，配套设施给予多元化的、涵盖客户全生命周期的产品服务。招商基因，蛇口血统——百年央企出品，品质有所保障！

招商蛇口一直以来专注于为不同的种类的家庭塑造理想化的生活空間，住房產品涵盖别墅、高端住房、高层公寓、花园洋房等种类。为此不断改进现在的人们的家居生活形式，往更佳更高品质的方位发展壮大。对產品细心，对顾客负责，招商蛇口诚挚为您提供服务。现阶段已塑造出六大类（启蒙成长、事业成长、家居成长、生活成长、健康成长、夕阳安养），覆盖文化教育、文化艺术、商业写字楼、产业园区、文化创意、独具特色产城、长租公寓、住房、酒店、综合体、商业、邮轮、健康、养老等业务模块，輸出25条标杆型产品线，360度启航幸福生活新形式。选用招商蛇口，过上幸福生活；招商蛇口的房子，从不会让消费者失望。

三、肇庆·招商依云水岸 楼盘区位篇

肇庆·招商依云水岸楼盘项目的位置具体坐落在肇庆新区。肇庆新区，位于中国广东省肇庆市，地处鼎湖区中部，东邻肇庆国家高新区和佛山市三水区，南靠高要区，西倚端州区，北接四会市，是肇庆市各功能区紧密连接的主要纽带，是珠三角联通大西南各省区的重要交通节点，是珠江西岸正在崛起的具有较大开发潜力和支撑引领作用的新兴增长极。项目立足于此，优先享受区域发展带来的巨大利好，将城市进步的动力转化为项目价值的潜力——招商依云水岸，升值潜力巨大！

四、肇庆·招商依云水岸 楼盘交通篇

从地图上看，招商依云水岸是位于鼎湖区中部的一个楼盘项目。而鼎湖区的交通路网主要是依托西江航道、321国道、三茂铁路等三大主要交通干道形成，通过这三条核心主轴，从而串联起整个鼎湖区大大小小的各条路线，编织出鼎湖区、乃至肇庆市的核心交通路网，庞大而又完善的存在！

重要的公共交通位置，让这儿成為了两广水路公共交通的咽喉交通要道，也成為了华西南商贸的中心枢纽站，针对中后期交通运输业、历史人文沟通、经济发展交流、货运物流往来等等这些层面，起着极为重要的功能，是鼎湖区至关重要的重要公共交通主脉，有益于住户群众中后期交通出行，也有益于項目中后期增值發展！

具体化来了解，項目坐落鼎湖枢纽站中芯地段，拥有周邊“五横四纵”所组成的日常生活公共交通枢纽。項目周邊可以凭借珠江三角环线高速公路，广佛肇高速、二广高速、广昆高速、汕湛高速等高速公路，自由出入鼎湖和肇庆，达到1小时粤港澳日常生活；而港肇高铁于7月10日宣布启用，抵达香港只需约90分钟；贵广、南广高铁、广佛肇城轨交汇处定线于肇庆东站，項目举步即达；而国际空运层面，从項目出发只需45分钟，就能抵达广州白云国际机场。多层次的立体式公共交通，让日常生活交通出行的线路挑选更为丰富多彩，也更为放心。

【五横】广佛肇高速、东进大道、吉庆大道、新区环路、鼎湖大道；

【四纵】凤凰大道、长利大道、砚阳大道、兴肇大道；

【城轨】广佛肇城轨、肇庆东站、肇庆站；

【车站】鼎湖区桂城客运站。

五、肇庆·招商依云水岸 楼盘配套篇

肇庆·招商依云水岸楼盘項目，在周边配套设施資源层面占有了极大优点。項目依托于长利湖而建，前前后后都各有1座生态公园，周围绿色生态优美环境，举足即达。此外在物质配套设施层面，項目凭着优渥的地理环境优点，自然尊享四方八面的尖端城央配套设施，结合了商业、消费购物、历史人文、休闲娱乐、运动项目等多种多样公共服务设施。

【院校】項目出門便是新城区实验学校，集小学、初中、高中于一身，校园占地100亩，建筑面积做到3万平方米，不管师资力量还是硬件设施，基本都是鼎湖区现阶段top级院校，间距項目仅仅2km！此外还有桂城中心幼儿园、鼎湖中学、鼎湖中学附属小学、桂城中心小学、肇庆宣卿中学等多家品质学府环绕在即，为項目塑造高品质的高质量教育培训环境。

【娱乐】以项目为圆心，周边未来规划有多个商业综合体：如新区体育中心、新区商务中心、启迪环保科技城、湿地景观商务酒店、观光塔、卡乐星球欢乐世界、香港城等，均是5-10分钟车程即可到达！住招商·依云水岸，缤纷咫尺之间，繁华就在身旁。

【生态】项目旁边就是鼎湖区的长利湖，两座湿地公园前后环绕，每天新鲜绿氧优先供给！10分钟路程内，可以到达周边长利湖沙滩公园、两馆一宫、欢乐海岸岭南水街、砚阳湖公园、市民公园、山田文化广场、西江明珠等多个生态休闲区。除此以外，鼎湖区内还坐落着鼎湖山、九龙湖、将军山等三大名胜风景区，是肇庆市内旅游资源一流的地区，适宜居住养老。

【医院】项目出门，只需5分钟车程，即可通过东进大道直达中山大学附属第③医院肇庆医院、北大医疗康复医院肇庆分院等鼎湖区知名医院，专业而完备的医疗力量，让业主生活无后顾之忧。

六、肇庆·招商依云水岸 楼盘户型篇

肇庆·招商依云水岸在房屋设计上塑造4个闪光点，分别是：优居、尊卧、明厨、宽厅。4个优点全面性涵盖每一处空間，让房型的优点和独特美获得充分运用。

优居：以N+1房设计，铸就更多项功能的房屋空間，进一步提升人居环境舒适感。

尊卧：豪华主卧设计，带单独卫浴，大规模宽景飘窗，让主人家纵享私秘時光。

明厨：功能性厨房联接生活阳台，让阳光洒进冰凉角落，赶走潮湿，既卫生又好用。

宽厅：客厅横向设计，联接餐厅和阳台，让采光自然通风更为优渥，每一天都能纵享长利湖美丽风景。

A户型建面 约123㎡ 3+1房2厅2卫

B户型建面 约116㎡ 3+1房2厅2卫

D户型建面 约93㎡ 2+1房2厅2卫

样板房实景鉴赏：

综上，肇庆·招商依云水岸以多重优势，成为区块当仁不让的焦点楼盘。肇庆·招商依云水岸以区块少有的恢弘体量，傲立广佛肇同城之心，这里交通路网交汇，前可进广州中心，后可连粤西腹地，更可直达邻省城市，城市与城市的发展，更成一体。

项目出门眺鼎湖山，揽长利河，规划商业综合体、新区体育中心、新区商务中心、启迪环保科技城、湿地景观商务酒店、观光塔、卡乐星球小镇、香港城等商业配套簇拥。

项目主打高层洋房住宅物业类型；拥享社区内五大园林及绿色休闲养生带；传承招商物业精华，匠心品质精铸幸福大城。肇庆·招商依云水岸由集团自有物业资质，提供亲情管家服务，无微不至，高效贴心；九大智能安防系统，安全无忧。 走遍大湾区，肇庆·招商依云水岸以高质低价，引领山湖大城发展走向，宜居生活，触手可及。

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