滨河花园的洋房好吗？和高层有什么差别？

洋房从古至今受人追捧，究竟好在哪？

和高层之间到底有什么差别？

让我们一探究竟！

 

01

低容积率 低建筑密度

从容积率来讲

洋房仅次于高价的联排、别墅

而洋房社区容积率多在1.5-2.0之间

低容积率意味着更低的

建筑密度和人口密度

从而拥有比高层

更高的生活品质和更私密的居住体验

滨河花园容积率仅2.0

更少的土地生长建筑

让位自然和居者

更少的居住人群，更高的品位圈层

也能使邻里关系更为融洽

拒绝嘈杂拥挤

02

高绿化 高颜值

精致的中庭院落

是洋房不可忽视的优点

开阔的景观视野、自然的栖居环境

会给你不一样的生活情调

洋房建筑与景观和谐组团

园林参与性与互动性更强

而普通高层在形态上显得局促紧张

景观对高楼层缺少渗透，观赏度低

滨河花园35%超高绿地率

水景、木石、花鸟……

共同营造国风园林大境

生活于此，无需美颜加持

随手一拍便是时尚大片

朋友圈里你最出众

03

超宽楼间距 明朗通风

高层住宅在规划时，追求利益最大化

往往会牺牲居住的舒适度

尤其楼间距上，相对比较狭窄

影响通风和采光

低楼层通风往往不佳，且日照时间短

多层洋房楼间距开阔，无暗房，采光好

户户均可见园林美景

滨河花园楼栋布局更加科学合理

超大楼间距，让阳光任意挥洒

小区绿化绿意盎然

推窗即景，鸟语花香纳入怀中

给您更自由更舒适更惬意的开阔空间

04

低公摊 高得房率

决定居住的舒适度，第一位当然是空间

高层与洋房在得房率上有着很大的区别

洋房公摊更少，得房率更高

高层的公摊面积一般是28%左右

也就是说100㎡的房子套内面积

只有约72㎡左右

而洋房公摊面积一般为15%-20%

性价比更高

滨河花园九层水岸洋房，83%超高得房率

让业主实现花更少的钱，享更多的面积

无论怎么算，都是滨河花园水岸洋房划算

05

合理梯户比 私密便捷

高层一般为两梯四户甚至两梯六户

遇到早晚上下班高峰期

等电梯的时间会很长

而洋房多为一梯两户设计，且楼层数更少

1个单元里的住户往往要比高层少80%

电梯运力绰绰有余

滨河花园九层水岸洋房均为一梯两户设计

即便在上班高峰期也无需等待

便捷的同时，也保障了私密

06

更少住户 安全私密

多层洋房相对高层楼层低

住户较少，更宜居

高层居住人口多，小区拥挤，环境嘈杂

以33层高层为例，每层四户

每单元足有132户

业主出入频繁，安全及私密性差

而电梯洋房，楼层最高不超高11层

一梯两户的布局，住户最多也就22户

安全性及私密性就得到了保障

滨河花园九层低密水岸洋房

生活节奏比较慢、舒适度高

更低楼层、更多私密，给你更多安全感

只为少数人而来

07

稀缺洋房 保值度高

为了提高土地利用率

未来的住宅产品会越盖越高

密度越来越大

多层电梯洋房已成为稀缺的高端产品

保值、升值潜力更大

所以不管自住还是投资

多层电梯洋房是您置业的不二选择

滨河花园

建筑面积约105-160㎡水岸洋房

不仅仅产品形态上更稀缺，位置也更优越

位于经开区核芯，生活便捷

真正离尘不离市，值得一生居住

08

精英睦邻 塔尖圈层

滨河花园以高端居住定位，精英汇集

为州城塔尖圈层人士量身定制

让滨河花园低密洋房

成为您值得交换的名片

入席高端圈层，只此上和院

懂生活，就懂得选择低密洋房生活

滨河花园低密水岸洋房

更低的容积率，更高的绿化率

更宽阔的楼座布局

成就高品质的舒适生活

让您“居而不同”

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