湛江房价城区,湛江现在房价在什么价位
2022-05-18 17:22:38
从以上数据可以看出,即使2017年湛江房价暴涨40%,但目前广州房价仍是湛江的四五倍。如果想在两年内赶上广州,湛江肯定没有那么多能量和爆发力。湛江的房价问题回避不了,抱怨也没用。湛江的房价目前大概是每平米9100元以上。主要问题是2020年湛江房价会不会和广州平行。这个想法有点危言耸听。
由以上数据可以看出,就算湛江房价在2017年暴涨40%,广州目前的房价仍然是湛江的四五倍,要想在两年之内赶上广州,湛江绝对没有那么大的能动力和爆发力。原因有五:一是房价升降的规律,全国及湛江近15年房价升降的规律一一总体上升,是波浪形上升,升到一定幅度会下降,但升幅比降幅大得多。二是政策调控的手段,国家对房地产的政策是稳定,升到一定幅度会调控,降到一定幅度会刺激,肯定不会任由湛江房价暴涨。
三是供求关系的变化,经过这两年,有一定经济能力的刚需一族、换房一族、多买一套房的投资一族及珠三角资金流入的高峰期己过。加上湛江新开的楼盘较多,土地供应充足,二手房市场的房源充足,基本能满足有消费能力人群的需要,而买不起房的人群有需求也下不了手,四是户型需求不同。其实目前一房难求的只是小户型、地段好的住宅,大户型、地段差的新房还是很多的,
开发区的楼盘较多,价位居高不下,14000一18000左右。纵横哥一位好朋友,平时省吃俭用,居然以16000的高价在南国豪苑为女儿供了套117平米的新房,总价190万!7000的时候不买现在买?哎,他说没办法,开发区位置好,可能还要涨赤坎房价涨得厉害的是海田及金沙湾一带,金沙湾一带最贵的已过2万,在海田车城附近的均价也已12000,
我知道有位姐笑了,东方豪庭5000的时候,她下手了。麻章最贵房价的已过万,一般的也在7000以上,坡头的新开盘的均价已过9000。市区的房价涨势,也带动了周边县区的房价,遂溪廉江均价也达到了8000左右,好地段过万,4月中旬以来升幅最快是徐闻海安,地价房价一天一个价,短短一个月升幅达两三千。以这个聊天记录为证,55555!,
湛江作为一个三线城市,14000元/平方米的均价肯定是比较高的水平,肯定有一定的水分在里面。现在我们来看看湛江的基本情况:湛江,广东省地级市,总面积13263平方公里,西南地区主要出海口,常住人口6981236人。2020年,全市生产总值3100.22亿元。所以不管从哪个方面来说,湛江只是一个普通的三四线城市,但是在一个三四线城市,有一套14000元/平米的房子,绝对是贵的。
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