民国官契

　　临汾新闻网讯 近日，我市收藏爱好者李建伟收藏到一张民国官契，这张官契记载了大清光绪壹年至民国二十八年的土地流转变化情况，其中多次提到“推契”“口食不足”等土地流转原因的文字记载。

　　这张官契由两部分组成，一张为官方的契纸，内容为固定格式，空白处填写立卖契人、代笔人、原中人、坐落位置、价格、时间等内容。根据内容可知，“立卖契人张丙林，因急需钱款愿将坟地叁分，讬中卖于张振基”，坟地共卖了“贰千文”，买卖双方系“当面如数收讫”。官契上的交易时间是“中华民国三年三月”，契约编号为“襄，七千九百九十八号”，契约上有数枚印章，其中一枚为“山西民政厅”，其余印章字迹需仔细辨认，其中有“襄陵”等字样，最后有“立卖契人”“代笔人”“原中人”画押处。

　　李建伟查阅资料发现，清代中晚期实行“民写官验”的验契方式，契尾由布政司统一刊印，编号发行，粘在民写的地契之后，作为官府的验契凭证。民国契税征收沿用旧法，不再使用契尾，而是另印契纸，使用时经登记注册，将旧契粘连发给业主收执。

　　据了解，契约有红契、白契之分，红契可得到国家法律保护。民国规定：凡为中华民国之公民，享有中华民国之地产，自应执民国国家之契据，始能得民国国家之保护。并制定民国新契纸，自民国二年(1913年)八月初一为始一律行用。凡民间执有前清买契者，无论已税未税，红契、白契均需呈验注册，给予升契。

　　与这张官契粘连在一起的是手抄契约，文字记载：立让人张丙林，因为口食不足，今将自己祖遗李庄斜坟地叁分，情愿让于张振基名下又退为业，同中人言明，共作时值价钱贰仟文，证金、石、土、木相连出入依旧，空口无凭，立让契为照。契尾有“张振基送”等字样，时间为“大清光绪壹年一月初十日”，立让约人“张丙林母柴氏十子”。

　　李建伟介绍，手写契约应为清代契约，民国成立后，按当时政策，“凡民间执有前清买契者，无论已税未税，红契、白契均需呈验注册，给予升契。”这张契约是从清代进入民国后，重新获得当时政府的认可。

　　契约“升契”时间是民国三年。25年后，这张契约的主人再次变更，变更原因依然是“口食不足”，与上次土地买卖所不同的是，这次是侄子卖给了叔叔。

　　契约变更内容为手写，文中记载：民国二十八年三月一日批，约人张立祖，因为口食不足，诸人说合，今将使到四叔名下，大洋玖元，夫妇商议情愿将此约及地推于四叔名下，抵洋作价永远耕种，使洋人日后绝无异说，空口无凭，立批的推地使洋手续永远为证。契约之后写有“推约使洋人(侄子)张立祖”“说合过洋人王维清”“同中人贾凤鸣”“推约代笔人张生林作，王培元书”等文字。

　　李建伟根据注明的姓名理出了人员关系：张立祖系张丙林儿子，继承了父亲的地产，后张立祖因“口食不足”，“经人说和”将地转入四叔张生林名下。

　　“从中还可以看到25年前后的物价变化，25年前张丙林购买‘三分坟地’价格为‘贰千文’，25年后张丙林儿子转让给四叔时价格为‘大洋九元’”李建伟介绍：“看似一张简单的契约，其中记载着众多的时代变迁信息，对研究清末明国契约有一定的参考价值。”

　　记者 张春茂 文/图