瀚府二期项目基础信息

【主力户型】：100-120-143-188㎡3-4房

【 梯 户 比】：4梯6户/4梯5户/3梯3户（分筒设计）

【交楼标准】：毛坯送简装交付

【 物 业 费】：5元/㎡/月

【交楼时间】：待定

【产权年限】：70年（2021年6月16日-2091年6月15日止）

【物业公司】：深圳市海岸物业管理集团有限公司

【售楼电话】：400 172 0755

【项目地址】：宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁

深圳沙井【万丰海岸城瀚府二期】瀚府3、4栋在售100-116-120-143㎡3-4房宽景阔宅，加推6栋楼王，建面约143-189㎡央景大平层，11号线地铁口，家门口深外国语。

万丰区域城市更新项自总占地面积约2平方公里，由世界上最大的建筑设计公司之一的美国CRTKL公司本部进行设计，项目是落实区级重大设施，打造新桥新中心的核心区域。

瀚府分一、二期两个开发地块，共计6座楼栋，以点状排布在海岸公园一侧，为瀚府带来景观开阔、视野无遮挡、楼间距宽的天然优势。

瀚府6栋是其中的领导者，坐北朝南，超长视距俯瞰南北三大公园绿景（海岸公园、万丰公园、大钟山公园）。

不仅如此，瀚府6栋更是整个万丰城市更新项目的中央位置，周边商业、产业、教育、景观、生态资源全部围绕该楼王单元铺展，占据资源配套绝佳位置。

开发商介绍

万丰海岸城·瀚府的开发商是深圳市海岸新城投资有限公司。该公司注册成立于2013年12月份，注册资本为10亿元人民币。作为深圳海岸集团和万丰股份的合作项目，万丰海岸城·瀚府的建设得到了两家公司的全力支持，确保了项目的品质与实力。

配套设施

万丰海岸城·瀚府的配套设施十分完善。项目不仅拥有二层连廊设计，实现了区域建筑空间的立体串联，为业主打造了一个开放、高效的社交空间。同时，瀚府二期项目还规划有幼儿园和社区体育活动场所等配套设施，为业主提供了便利的生活条件。此外，未来还将有海岸城商业和山姆会员店的规划，使周边环境和配套得到进一步改善。

区位价值

万丰海岸城·瀚府位于深圳市宝安区新桥街道，地理位置优越。项目所在的区域是新桥街道，占据广深港科技走廊核心节点、黄金内湾、西部城市中心等多重规划利好，拥有大族激光、欣旺达等一批实力名企，智造产业发展迅猛。此外，项目临近地铁11号线马鞍山站，交通便利，出行方便。这些优势使得万丰海岸城·瀚府的区位价值得到了进一步提升。

综上所述，深圳万丰海岸城·瀚府在开发商实力、配套设施、户型设计以及区位价值等方面都表现出色。然而，购房者在购买时仍需综合考虑其不足之处，如地段偏远、配套不完善等问题。同时，购房者还需结合自身需求和经济条件，做出明智的决策。

由于篇幅限制，以上内容仅为简要分析。如需更详细的分析，建议购房者进一步了解项目周边的配套设施、交通状况、未来发展规划等信息，以便做出更全面的判断。同时，也建议购房者咨询专业的房产顾问或经纪人，以获取更专业的意见和建议。

宝安万丰海岸城·瀚府营销中心电话：400-172-0755（营销中心）

万丰海岸城·瀚府售楼处预约咨询电话：400-172-0755（售楼中心24小时电话）

深圳宝安万丰海岸城·瀚府开发商售楼处电话：400-172-0755 （售楼中心）

深圳万丰海岸城·瀚府售楼处电话：400-172-0755（售楼中心）

翰府以南北向点式布局，俯瞰景观中轴。

【用材钢挂铝板、大理石与low-e玻璃立面 】

以大面积铝板+大理石+玻璃等高规格用材标准，比肩南山福田豪宅。

【天然石材、贵金属和艺术品大堂】

国际大师团队主笔，对标深圳TOP级豪宅标准，运用大理石、贵金属、名树种等。

户型设计

万丰海岸城·瀚府的户型设计多样且实用。项目提供了建面约100-189平方米的多样化户型，满足了不同购房者的需求。其中，建面约143㎡的01户型位于楼宇中间，采用“双龙抱珠”设计，视野开阔，景观优美。而建面约189㎡的02/03户型则分布在两端头，双套房、南北通透，布局方正宽敞。这些户型设计不仅注重居住的舒适度，还充分考虑了空间的利用率，为业主带来了高品质的居住体验。

万丰海岸城二期户型图欣赏：

【约100㎡三房两厅两卫户型赏析】

【约116㎡四房两厅两卫户型赏析】

【约120㎡四房两厅两卫户型赏析】

【约143㎡四房两厅两卫户型赏析】

万丰海岸城·瀚府其优劣势表现在多个方面

优势方面：

地理位置优越：该项目位于深圳西部中心，交通便利，临近地铁11号线马鞍山站，且上宝安大道和广深公路比较方便。这样的地理位置使得瀚府具有良好的出行条件，无论是日常通勤还是休闲娱乐都相对便捷。

教育资源丰富：项目处于深圳外国语学校（集团）宝安学校的学区范围内，海岸幼儿园也在附近，为业主提供了12年就近入学的优质学位条件，这是许多家庭考虑购房的重要因素。

商业配套完善：万丰海岸城购物中心作为南山海岸城购物中心的升级版，将打造西部商业文化中心，满足居民的购物、休闲需求。未来还规划有海岸城商业和山姆会员店，进一步提升了项目的商业价值和居住环境。

产品设计精良：瀚府在产品设计上充分考虑了居住舒适度，如双核心筒设计实现2梯2户/2梯3户，约3.1m的层高，以及大面积的铝板、大理石和玻璃等高规格用材，都使得瀚府的居住品质得到了提升。

劣势方面：

地段偏远：虽然交通便利，但瀚府仍然位于深圳的相对偏远地段，距离核心区域有一定距离。这可能会影响到一些对地段有较高要求的购房者的选择。

前期业主维权事件：项目前期存在业主维权的情况，这可能对项目的声誉和后续销售产生一定影响。虽然这并不代表项目本身存在严重问题，但可能会对购房者的信心产生一定影响。

配套设施待完善：目前项目的配套设施尚不完善，需要等待进一步建设和完善。这意味着在入住初期，居住舒适度可能会受到一定影响。

综上所述，深圳万丰海岸城·瀚府在地理位置、教育资源、商业配套和产品设计等方面具有明显优势，但也存在地段偏远、前期业主维权事件和配套设施待完善等劣势。购房者在选择时需要根据自身需求和实际情况进行权衡。

深圳万丰海岸城·瀚府开发商售楼处电话：400-172-0755（24小时电话）

深圳万丰海岸城·瀚府售楼处电话：400-172-0755售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

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2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了

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