1、会员提问：大东，请问现在龙岗中心和西丽这两个区域哪个更适合投资呢？为什么？最近看着宝中区域涨了，刚需想尽快上车。
答：会员你好！龙中和西丽，一个是龙岗优质片区，一个是南山弱片区。我说过，弱片区（龙岗）的上等马，未必跑不过优质片区（南山）的下等马。所以，具体要看楼盘。
2、会员提问：东哥好！我和老公都是深户，婚前在惠州全款有一套公寓(十里银滩)，婚后老公的名义购买一套住宅金地朗月。目前手上有300万现金，家庭年收入在100万左右。想在深圳再买一套住宅前期用于投资，现有中介推荐安宏星矅广场和万樾府这二个楼盘，我想了解下这两个是否有投资的价值呢？谢谢！
答：会员你好！安宏星矅广场离地铁不近，所在片区以工业为主。万樾府，近14号线沙湖站，坪山核心区域，可以考虑。其他推荐参考会员内部分享！
3、会员提问：大东老师您好！家庭二套房，也就800万左右的房子，南山的看了好几个月了没合适的，现在看福田。比较注重地段，房子自己住考虑舒适型，当然保值一些。
看了您的很多文章，目前考虑竹子林的香诗美林，这个盘也算竹子林的品质房子了，现在前面在盖个写字楼据说有购物的，住着很舒服。还有就是景田的景城府，景城府主要小学好一些，两个社区看样子都属于花园小洋房。请教大东老师，如果从潜力角度来看哪个小区会更好一些呢？在线等，谢谢！
答：会员你好！香诗美林不错的，小区、周围环境好，竹子林地段也是很好的。景城府也可考虑，就是社区小了点。论板块价值，竹子林要比景田好。优先前者。
4、会员提问：老师好！我想买900万以内的房子。看过龙华的3房2卫，最终决定在南山入手。汉京确悦61.68的小3房，次卧出阳台，满五唯一，朝南。但是阳台对着月亮湾大道有点吵。880万您觉得可以入手吗？中海阳光玫瑰的66平的小2房（送入户可改3房那种户型），可是现在没有放盘的，而且估计要800万左右。您是觉得这个价位可以年前入手汉京61平的，还是等等中海阳光玫瑰69平的？谢谢。也想知道您怎么看汉京确悦这个盘？已付咨.询.费，加入会员。
答：付费会员你好！
前海南荔湾片区其实中海是标杆盘，原理就在于各方面无短板。其次就是前海港湾和佳兆业前海广场、香格名苑，这几个是最有居住氛围的楼盘。能够牺牲居住体验，来这里买无花园的塔楼紧凑三房的客群，可能还是相对少了一些。
但瑕不掩瑜，800w这个价格是很好的，对标宝中的话，可以参考佳华名苑和西城雅筑，当然学区和周边配套方面也会比后两者要弱。
如果是汉京和中海两盘对比，选汉京这套是没有问题的。在会员裙问自己的买盘要冒一定风险的。我说可以，基本就会有人出手去秒了，你速度买下吧！
5、会员提问：大东你好！我老公在南山上班，考虑通勤1小时左右。总预算350万左右，是首房首贷。想在地铁5号线沿线的上水径，下水径附近买个两房。希望小区有一定规模5-8栋以上，人车分流，可以让老人孩子活动，能靠近幼儿园，学校。
中介带着看了：1)海心汇福苑-3栋，小区很小。2)花语岸-小区8栋，幼儿园，学校都有，但是要上一个很大的坡，老人身边有点吃力。
请问大东老师：
1)海心汇福苑，未来升值空间会如何？中街附近有旧改。考虑3-5年后置换会赶上大盘吗？
2)花语岸学校一般，两房380万有点超出预算，适合入手吗？
您有其他合适的推荐吗？非常感谢！
答：会员你好！
一、海心汇福苑。次新，有三栋，AB栋为住宅，C栋为公寓；一楼底商，近地铁，没有花园，布吉中学。自住可考虑，投资一般。
二、花语岸小区环境要好很多。大花园，泳池，近地铁，布吉中学。可以考虑，踮踮脚买。
建议选择花语岸。其他推荐的楼盘参考会员内部分享。
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