想要知道自己能不能买得起房子,可以从房子的总价和房子的均价去了解,很多人对深圳的房子是比较感兴趣的,对深圳的房价也是比较能接受的,现在就等着有新楼盘开盘购买,不过近两年深圳新楼盘的数量已经大不如从前了,小编今天要给大家讲一下深圳市新盘有哪些?哪些因素对房价有影响?
深圳市新盘有哪些?
1、前海金融中心:前海桂湾区临海大道和桂湾三路交汇处;
2、佳兆业E立方:高尔夫大道与环观南路交汇处;
3、广兴源圣拿威:西乡碧海中心区海城路与宝源路交汇处;
4、海伦堡·海伦源筑:仲恺沥林森林公园旁。
哪些因素对房价有影响?
1、影响住宅价格的政治因素包括:战争、动乱、政府机构大的变动或重大政治性政策出台等。
2、经济发展,预示着投资、生产活动活跃,对厂房、办公室、商场、住宅和各种文娱设施等的需求增加,引起房地产价格上涨,尤其是引起地价上涨。另外物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格,由于房地产具有保值性、增值性,一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大;工资及就业水平提高,居民收入增加,会促使住宅价格升高,反之则令住宅价格降低。
经济因素包括的内容比较多,又比如银行利率,较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本,使住宅交易行为受到抑制,从而导致住宅价格下跌;而较低的银行利率则会对购房者起到激励的作用,有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。
3、政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策,对住宅市场价格有很大的影响。城市规划随着经济发展、人口增长而作局部或通盘调整,如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造,则有利于住宅市场的发展。交通条件的改善会令地价上涨,进而带动住宅价格上升。
以上就是深圳市新盘有哪些?哪些因素对房价有影响的全部内容,深圳现在的新房子并不多,有想要在深圳购买新楼盘的朋友们就要多留心了,时刻关注这新楼盘的动向,在这之前也要做好购房的准备,了解购房的政策,等到房子开盘之后就可以开始购买了。
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