深圳土地增值税预征率大幅上调

　　◆每经记者 周艳

　　深圳市近日发布的《市政府公报》显示，从7月1日开始上调土地增值税预征率，这让不少业内人士感到“迷惑不解”：“为何此前还在沸沸扬扬地说政府‘救市’，而现在又出台此政策，这不是雪上加霜吗？”

　　 深圳市此次土地增值税预征率调整后，普通标准住宅按销售收入的1%预征，过去是0.5%；别墅、度假村、酒店式公寓等按3%预征，过去是1%；其他类型房产按2%预征，过去是0.5%。

　　 对此，中原地产策略中心总经理周曜表示，增值税预征率的提高对小开发商有较大的影响，因为这项政策加大了他们的前期现金投入，但对市场来说，这是针对不景气的房地产市场所推出的一个有效的整合措施。也是大开发商的一个利好，因为小房产商的退出会增加稀缺土地供应量。

　　 而对于此次为什么会调高土地增值税预征率，深圳市地税局并未能及时给予答复。合富辉煌集团首席市场分析师黎文江认为这只是政府对当今房地产市场的税收秩序的一个必要调整。