深圳共有产权房和安居房的区别是产权不一样、流转制度不一样。

安居房签订购买合同满5年或10年后可以申请取得完全产权，取得完全产权后就跟商品房一样可以自来自由上市交易。你可以拿去卖，拿去租，拿去月矿评围前经抵押，你爱怎么处置怎么处置。波长跑初罗期轻其而共有产权房永远是共有产权，你不能自由转卖（注意是不能自由转卖，不是不能转卖），不能出租，不能抵押。

安居房取得完全产权后跟商品房一样，可以念承燃洲右自由上市交易，也就是刚刚说的你想卖给谁就卖给谁，想租铁留息选祖树且工战模被给谁就租给谁。而共有产权房封闭流转，只能被政府收购，或者转让给符合者药移增初显济微条件的对象。

共有产权房简介

共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。

共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，主要天垂目的是让中低收入住房困难家还局矿并首庭购房时，可通过和政府共同拥有房屋产权的方式，减少买房成本，市民以后可向政府赎回产权。