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项目基础信息

【开 发 商】：深圳市独树房地产开发投资有限公司

【建筑面积】：约13万㎡

【推售产品】：约73-158㎡2-4房住宅

【推售户型】：约73-74㎡ 2房2厅1卫

约91-100㎡ 3房2厅2卫

约116-121㎡ 4房2厅2卫

约158㎡ 4房2厅2卫

【梯 户 比】：高层3梯5户、小高层2梯5户

【层 高】：约3米

【物业管理费】：6.3元

【产权年限】：70年（2017-2087）

【入伙时间】：预计2023年年中

【车位数】：约710个

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项目解析

独树阳光里位于东晓街道布心片区，北侧临围岭公园，南侧临水贝国际珠宝交易广场。

该项目于2013年03月11日被纳入《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》中，申报主体为深圳市草莆独树实业股份合作公司。

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开发商简介

深圳市草埔独树实业股份合作公司位于布吉路与太白路交汇处，临近布吉农产品批发市场，西至布吉检查站，属罗湖区东晓办事处下属的一个自然村。2002年4月成立独树股份公司，全村占地面积10255平方，有多层楼房55栋，综合办公楼1栋，常住人口113人,在港人口27人，暂住人口约3500人，其中出租屋约1100余间（套）。公司主要经济收入是物业出租。

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澎湃万象 十分罗湖

粤港澳大湾区&社会主义先行示范区，双重国家级战略意志加持，罗湖定位国际消费旅游区，未来拟投资约4200亿，实施约194个重点项目，约2300万㎡更新体量，未来毋需等待

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世界宝都 十分水贝

目前罗湖区登记在册项目117个，列入更新计划项目83个，完成规划审批65个，已竣工项目32个，在建项目40个，实现土地供应107.7公顷，规划建筑面积约1171万平方米，其中产业空间783万平方米，已建成建筑面积约317万平方米，为再造一个新罗湖迈出了坚实一步。

项目占位“一主两区三带”中的国际消费服务核心区及“一河六圈一带”全域消费发展格局之一的水贝黄金珠宝产业集聚区核心，区域以黄金珠宝产业为引领，打造国际珠宝时尚创意城区。

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交通枢纽 十分畅达

—— 地铁 ：距3号线水贝地铁站约500m，步行5分钟到达，便捷换乘5/7/9号线

—— 主干 ：“四横四纵”交通路网，纵向文锦北路北环与深南大道，横向泥岗东路-布心路串联清平与丹平快速，5分钟通达福田，30 分钟抵达南山

—— 口岸 ：5km范围内覆盖罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸，约15分钟车程，高效通行深港，畅享两岸跨境生活

—— 升级 ：慢行道路规划、布心路下沉设计、立体二层连廊步行系统，区域交通路网全面升维

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城市升级 十分焕新

水贝-布心片区规划15大旧改项目，聚合了6大人居和9大商办项目，超500万㎡旧改体量，基本均已开始建设或者竣工，区域即将进入旧改全面兑现期，未来区域价值将实现跃升。

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商圈繁盛 十分生活

商业自带约2.7万㎡商业，足以满足日常购物需求。此外，项目周边的商业配套十分丰富，较近的有IBC MALL、喜荟城购物中心。15分钟畅达东门商圈、华润万象城、京基KKMALL，4站地铁就能到，今后生活非常便利。IBCMALL是全国首家以“珠宝文化”为主题的购物中心，建面约6万㎡，有盒马鲜生、海底捞、点都德、中影影院等百余家品牌商家入驻。

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教育资源

项目位于“布心—翠茵”大学区范围内，含8所小学，1所九年一贯制学校，人文底蕴浓厚。

目前项目区域暂位于九年一贯制学校松泉中学，周边小学众多：东昌小学，东晓小学、翠茵小学、华丽小学等。

深圳市松泉中学创办于2002年7月，是一所全日制初级中学。占地面积20888.6平方米，建筑面积14000平方米。优雅的环境，一流的设施，和谐的氛围，文明的校风，严谨的学风，为学生的全面发展和茁壮成长提供了可靠保证。

近日深圳市松泉中学将总投资5.08亿元，用地面积20667.35平方米，总建筑面积60531平方米，办学规模由36班拓展至54班。

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医疗配套

深圳人民医院（三甲）、罗湖人民医院（三甲）、罗湖妇幼保健院等优质医疗资源汇聚，10分钟畅达，以效率和实力为健康保驾护航。

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生态瞰景 十分绿氧

项目周边洪湖公园、围岭公园、红岗公园、翠竹公园、深圳水库等生态资源集聚，拥揽超2000万㎡城市中心公园群落，24H绿氧生活。

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项目介绍

根据规划，项目分两个地块开发，用地面积2.8万㎡，计容总建面达12.8万㎡。其中，住宅88900㎡（含保障性住房8300㎡），商业26750㎡，商务公寓11100㎡，公共配套设施1750㎡，地下商业面积750㎡。项目由6栋28-47层建筑组成，分别是4栋住宅、1栋写字楼和1栋保障房，最高的建筑高度达168米。项目将打造成集住宅、公寓、商业服务、文化娱乐为一体的小型综合体。

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向阳居所 十分温暖

细致把握各居住功能空间尺度，在细节设计上力求人性化，匠造建面约73-158㎡2-4房向阳空间，让生活更自如。

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人居典范 十分匠心

澳大利亚柏涛×香港贝尔高林 联袂担纲

建筑设计由澳大利亚柏涛董事总经理赵国兴先生率领国际顶尖团队，园林设计携手香港贝尔高林联袂担纲设计。历经8年精心研磨，结合国际最前沿的设计理念打造而成的城市人居升级力作。

以抽象美学为设计灵感，以极简折线为设计语言，将蒙德里安、马列维奇、康定斯基的主要艺术成就融合其中，打造极具现代感及艺术感的品质空间。打造首层园林八大主题空间、三层屋顶花园、五层四大主题五大功能区。

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【免责声明】

1、本文部分信息和图片来源其开发商推广内容，对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。

2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。

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