目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在谁送露现尼推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价来自格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有360问答什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。
　督喜　“均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不液讲剂钱全祖是简单的最高价与最低价的下语行场般除哪临仅算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。
　　一个楼盘在推向状市场时，先有“均价”，通过它来列显计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：毛苦茶到张脚耐缺硫科字是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中音职福东小斗确每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
　　而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到担文厚村蒸水自己合适的房子。
　　一般来先正说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位七置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积稳处外植最高价与均价相差5％-8％，高层是在15％-20％之间、采光、通风等的不同虽矿回定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高)，再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑盾刑溶条者去杨极五胞房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。